6月开始，南京楼市似乎开始出现“退烧”迹象。无论是一手房还是二手房，成交量均有下降。楼市拐点好像真的就在眼前。但南京房价15月连涨是不争的事实，新房供应不足，全国炒房团看好南京，南京楼市“拐点来临”一说待商榷。
1、南京房价连涨15月，炒房团看好南京
5月南京房价环比上涨4.1%，仅次于厦门、合肥，超过上海、深圳，排名全国第三，南京房价15个月连涨。2016年上半年更是地价、房价、成交、涨幅……各种数字狂飙的半年。2016年上半年各版块的地价，这是最强有力的证明。地价如此，未来的房价可以设想。
但自从6月开始，南京楼市似乎开始出现“退烧”迹象。无论是一手房还是二手房，成交量均有下降。楼市拐点好像真的就在眼前。但是！就在6月19日城北某楼盘转瞬之间认购了20多套！又给楼市降温打上了问号。全国炒房团看好南京！精准投资者对南京市场充满信心。
2、全市新房库存量不足30000还将延续
据南京市网上房地产上的官方信息显示，目前全市新房库存仅25404套。库存不足的境地，房荒显而易见，对南京这个即将跨入特大城市行列的省会城市而言，高呼楼市拐点来临纵然是声嘶力竭恐也难有力有效，南京这个城市将拒绝楼市下跌。
面对房荒，6月份，南京市房管部门在官方微博发布消息称，为稳定市场预期，南京重申三大举措以加大楼市供应量，预计6月到12月将有6.5万套新房上市。但统计数据显示，到目前为止只有17家楼盘推出了3718套房源，仅完成了6月总预计的三成左右。并且目前日均认购量301套，日均成交量388套，照此态势6月整体新房认购量预期大约需9000套，市场供求失衡。
从整个土地市场的供应与需求来看，也是需求过猛，供应不足，土地市场抢地疯狂。6月14日南京限价后首场土拍，但竞演结果显示，地价依然高昂，六合G21地块因达到最高限价，熔断流拍。
面对如此紧俏的市场行情，怎可轻言拐点来临，南京或将横盘？短时期内，房荒依然是南京楼市的现状，全市新房库存量不足30000套或还将延续一段时期。
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6月开始，南京楼市似乎开始出现“退烧”迹象。无论是一手房还是二手房，成交量均有下降。楼市拐点好像真的就在眼前。但南京房价15月连涨是不争的事实，新房供应不足，全国炒房团看好南京，南京楼市“拐点来临”一说待商榷。
1、南京房价连涨15月，炒房团看好南京
5月南京房价环比上涨4.1%，仅次于厦门、合肥，超过上海、深圳，排名全国第三，南京房价15个月连涨。2016年上半年更是地价、房价、成交、涨幅……各种数字狂飙的半年。2016年上半年各版块的地价，这是最强有力的证明。地价如此，未来的房价可以设想。
但自从6月开始，南京楼市似乎开始出现“退烧”迹象。无论是一手房还是二手房，成交量均有下降。楼市拐点好像真的就在眼前。但是！就在6月19日城北某楼盘转瞬之间认购了20多套！又给楼市降温打上了问号。全国炒房团看好南京！精准投资者对南京市场充满信心。
2、全市新房库存量不足30000还将延续
据南京市网上房地产上的官方信息显示，目前全市新房库存仅25404套。库存不足的境地，房荒显而易见，对南京这个即将跨入特大城市行列的省会城市而言，高呼楼市拐点来临纵然是声嘶力竭恐也难有力有效，南京这个城市将拒绝楼市下跌。
面对房荒，6月份，南京市房管部门在官方微博发布消息称，为稳定市场预期，南京重申三大举措以加大楼市供应量，预计6月到12月将有6.5万套新房上市。但统计数据显示，到目前为止只有17家楼盘推出了3718套房源，仅完成了6月总预计的三成左右。并且目前日均认购量301套，日均成交量388套，照此态势6月整体新房认购量预期大约需9000套，市场供求失衡。
从整个土地市场的供应与需求来看，也是需求过猛，供应不足，土地市场抢地疯狂。6月14日南京限价后首场土拍，但竞演结果显示，地价依然高昂，六合G21地块因达到最高限价，熔断流拍。
面对如此紧俏的市场行情，怎可轻言拐点来临，南京或将横盘？短时期内，房荒依然是南京楼市的现状，全市新房库存量不足30000套或还将延续一段时期。