主题：当哪哪都要“3万+”，还有什么是不能的?

没有一点点防备！仙林湖房价就这样迎头冲向4万/平米大关了？就在桥北、迈皋桥、燕子矶、百家湖等板块纷纷吹响“3万+”号角时，今天下午，仙林湖经天路新城G51地块规划正式出炉，将打造31栋低密度住宅，价格有望捅破区域“天花板”！

仙林湖年底房价冲4万？

去年年底的一场土拍，让仙林湖彻底“嗨”起来了！新城和高科两家房企，分别以17884和21032元/平米的超高楼面价，拿下仙林湖经天路两幅地块。根据地价推测，上市价格将破“3”冲“4”！

就在今天下午，新城G51地块规划终于出炉。规划公示显示，该项目由35栋房源组成，其中31栋楼将打造成低密度住宅，21、32、33和35栋为商业用房。

事实上，今年，在仙林板块，房价有望突破3万的楼盘，并非只有上面提到的两个项目。此前，被绿城接手的昆仑沃华位于仙林地块，曾经是仙林单价贵的一幅地，楼面价达14212元/平米。目前绿城东方玉园项目主打别墅产品，并预计今年6月底上市，首批房源放风价达到了35000元/平米以上。

桥北一楼盘放风价超3万！

在大多数人心印象中，桥北还是一个被刚需“承包”的区域，目前江北浦口在售房价也只有2万9左右，并未突破3万大关。瞬间刷爆朋友圈的“桥北房价要超3万”的消息，让人惊诧不已！

原来，桥北一纯新盘金象·朗诗红树林，昨日放风，售价或破3万/平米，并将在6月下旬正式公开。据悉，该项目位于南京长江大桥北引桥东侧，是由金象国际集团与朗诗绿色地产联手打造的精装科技产品。

此前，位于江北浦口的纯新盘中建国熙台，也放风要卖3万/平米，并预计在7月入市。不过，当桥北也要上3万的消息传来时，还是让人心头一紧。

麒麟盘放风2万8将成区域“天花板”！改善当道的老城东板块，一直都是“不差钱儿”。位于海福巷的改善纯新盘银城东岳府，预计下半年迎来首秀，目前已有放风价达4万。此外，“城东前”金马路新城G41地块，地价本就高达19529元/平米。据悉，项目也预计在下半年入市，未来房价预计逼近4万/平米。

城东麒麟今年正上演一场南京楼市版的“灰姑娘”。麒麟有轨电车续建等各项政策利好不断兑现，麒麟板块华丽转身变“小公举”。

事实上，麒麟的房价飙升和区域地价有很重要的关系。麒麟科技创新园的北京嘉诚G09地块楼面价已达到22353元/平米，以启迪方洲为代表的周边楼盘的底气十足。目前，启迪方洲已放风下批房源价格预计28000元/平米！

城北多区域纯新盘要冲“3”！

一直默默在南京楼市耕耘的城北迈皋桥板块如今也吹响“3万+”的号角。位于新玄武的纯新盘中海玄武公馆，预计将在6月下旬迎来首秀，放风价31000-35000元/平米，这也意味着迈皋桥区域房价即将超过3万大关。

在燕子矶，近期表现活跃的弘阳燕江府以及招商1872公园里项目，均表示，首开价格会在2万6~2万8/平米，后期价格很有可能会突破3万关口。而在今年5月初的土拍中，融创以36.6亿元拿下燕子矶G69独块，楼面价高达17945元/平米，预计未来上市房价将会突破3万/平米。

江宁将再添“3万+”新兵！

江宁房价在今年也有突飞猛进之势！位于三山板块的翠屏滟紫台是江宁破“3”的楼盘，目前在售房源价格达到32000元/平米。眼下，江宁“3万+”俱乐部即将再添几员“新兵”。其中之一就是位于百家湖的纯新盘景枫凤凰台，目前放风价已超3万，而同区域的中锐星悦府放风价也在30000元/平米左右。

此外，位于江宁上坊的青龙山国际生态新城，作为南京楼市的“新人”，却没有一点“怯场”的意思！金茂、融侨先后拿地，区域地价已超1万/平米，而即将在下半年上市的纯新盘东城金茂悦放风价达到了25000~30000元/平米。

写在后：想卖“3万+” ？ 还要过销许这一关！

目前，南京“限价令”已经满月，加上5月底公布的“限价地块”政策，南京楼市已然形成房价与地价“双限”的格局。事实证明，在此双重打压之下南京新房市场已经受到影响。从目前情况来看，南京不少新领预售证的楼盘售价较之前预期有明显差距。所以，上述楼盘的价格能否达到预期，终还是要过“物价”这道坎！

依然买不起

没哟什么不可以了

还有刚需吗

挺不错的

可怕

没有什么不可以 呜呜呜

楼市还正常吗