南京是长三角的左翼，而上海是长三角的核心，这么多年，江南一直在双城生活，对于房价，两个城市的相关性，有点体会，写出来，给大家参考参考。
2004年，上海当时终止了所谓的蓝印户籍制度，上海房价进入快车道，时年上海主城区房价在5K左右；当年的南京，名称请以内的房子，我记得好像是在3K5到4K左右吧，总体是上海的七折；
2005年，上海房价井喷，大约迅速到了7K左右，到2006年，很多地方甚至到1万左右（当然我讲的是普通商品房，外销房除外），上海的中环开始形成，外环好像开始构建；南京感觉总是慢上海一拍，大约06-07年开始进入个小高峰，岔路口地区出现排队买商品房，价格大约在5K左右，总体是上海的七折；
2008年，上海房价涨到了主城区1万5左右（中环内），遭遇了金融危机，在年中，上海房价滑铁卢，下滑30%左右，降到了1万左右（江南家上海内环就是那时从温州人手里买的）；南京还是慢一拍，08年底的时候，桥北开始凶，从涨到的6K跌回到4K多，很多南京主城的房子从1万降回到7K ，总体还是上海的七折；
然后大家一片平淡的到了2010-2011年左右，4万亿的市场效应出现了。
2012年，上海的内、中环房价大约是涨到了2万多，南京貌似那个时代主城的房价是1万5左右，大约也是慢上海个大半年，总体终达到上海七折；
然后就是逐渐房价涨涨跌跌，2014年左右上海的内中环大约3万左右，南京的主城房价在2万左右吧，还是个七折；
然后继续涨涨涨，去年底上海领涨，大约是在10月份开始，南京的节奏稍稍快了点，大约今年3月份。
按照这个多年的经验和规律，参照目前沪市的房价标准：内环9万，中环6万，外环3万；可以推测南京的房价区间，由于南京不像上海那样有完整的环形，我估计南京的主城新房在6-7万左右，近郊新房在3-4万左右，各地区之间会有适度差异，但是总体还是上海的七折定律。
江南分析，在今年的金九银十或者更晚点到明年的金三银四，加上上海的限购政策，南京房价完成本轮
河西热点地区达到6万的天花板价格，主城的新房更是不要说了，桥北地区会涨到大约2万5左右，江浦地区3万，江宁地区普遍3万，仙林估计4万左右，麒麟门2万5左右，禄口地区2万左右。
大家不要拍砖，南京干啥貌似都是上海的七折！
南京是长三角的左翼，而上海是长三角的核心，这么多年，江南一直在双城生活，对于房价，两个城市的相关性，有点体会，写出来，给大家参考参考。
2004年，上海当时终止了所谓的蓝印户籍制度，上海房价进入快车道，时年上海主城区房价在5K左右；当年的南京，名称请以内的房子，我记得好像是在3K5到4K左右吧，总体是上海的七折；
2005年，上海房价井喷，大约迅速到了7K左右，到2006年，很多地方甚至到1万左右（当然我讲的是普通商品房，外销房除外），上海的中环开始形成，外环好像开始构建；南京感觉总是慢上海一拍，大约06-07年开始进入个小高峰，岔路口地区出现排队买商品房，价格大约在5K左右，总体是上海的七折；
2008年，上海房价涨到了主城区1万5左右（中环内），遭遇了金融危机，在年中，上海房价滑铁卢，下滑30%左右，降到了1万左右（江南家上海内环就是那时从温州人手里买的）；南京还是慢一拍，08年底的时候，桥北开始凶，从涨到的6K跌回到4K多，很多南京主城的房子从1万降回到7K ，总体还是上海的七折；
然后大家一片平淡的到了2010-2011年左右，4万亿的市场效应出现了。
2012年，上海的内、中环房价大约是涨到了2万多，南京貌似那个时代主城的房价是1万5左右，大约也是慢上海个大半年，总体终达到上海七折；
然后就是逐渐房价涨涨跌跌，2014年左右上海的内中环大约3万左右，南京的主城房价在2万左右吧，还是个七折；
然后继续涨涨涨，去年底上海领涨，大约是在10月份开始，南京的节奏稍稍快了点，大约今年3月份。
按照这个多年的经验和规律，参照目前沪市的房价标准：内环9万，中环6万，外环3万；可以推测南京的房价区间，由于南京不像上海那样有完整的环形，我估计南京的主城新房在6-7万左右，近郊新房在3-4万左右，各地区之间会有适度差异，但是总体还是上海的七折定律。
江南分析，在今年的金九银十或者更晚点到明年的金三银四，加上上海的限购政策，南京房价完成本轮
河西热点地区达到6万的天花板价格，主城的新房更是不要说了，桥北地区会涨到大约2万5左右，江浦地区3万，江宁地区普遍3万，仙林估计4万左右，麒麟门2万5左右，禄口地区2万左右。
大家不要拍砖，南京干啥貌似都是上海的七折！