今天休息,不多说,就说说抢房!我指的是一轮一轮,不是长线,请大家不要误读!我只是把这十年的楼市过程,讲给你听,因为很多年轻人是没有经历过前期楼市的过程的,他们不知道也不清楚以前发生了什么。
我先来告诉你近三轮抢房的过程,这三次都是我亲眼所见的。
先说说07年,
2006年,那是上头次调控,只调控一线,那年到处都在抢,河西在抢,江北更在抢,到07年,房价已涨了很多,然后08经济危机,江北一下子回落到3500,前期已涨到4800,降幅多少?自己算!当时是外面维权,里面抢房,然后经过两年多的底位盘整,进入第二轮。
2010年三四月,一下子又像发疯一样,房子白菜价,江北达到位一万,突然,4月15号左右,开始打压,只用了三个月时间,就回到了7500,回落百分之二十五。河西从两万多回落到一万多,九龙湖后,也一起回落,从一万大几回落到一万小几。又见维权的,到处可见,砸沙盘的,说房子漏水的,说配套和承诺不符合的,什么都有。这是事实,不是造谣,不是房子问题,其实就是了,大家都明白就是这个理。然后又是盘整。
2013年,历史重演,排队抢房,江北河西,开盘围栏先搭好,带被子去排队的,到处都是,但到下半年,转眼,情况变了,李嘉诚开始抛房,常州有楼盘开盘,到了2014年,二手有价无市,挂中介一年都卖不掉,不信你可以问中介,朋友,2014年是什么市场,突然转向了买方市场,库存快速加大,土地拍不出去,到处看空,其实,那就是窗口期。当时二手还价百分之二十,正常!
转眼,又到了2016,现在的情况你也看到了,也无须多说了。
在前几轮,同样是在出了的。接下来自己想吧
有个细节我得说明下:我指的是波段。
如果这房子不回调,一直涨下去,涨个三年,告诉你,楼市必崩。任何在见顶前都会经历喷泉式的连续上涨,且不停息,股市如此,期货如此,汇率如此,大蒜如此,中药如此,楼市也会如此,我不是看空楼市,我指本轮,请不要误读!不要说反正以后会涨,我买了又不吃亏,降下来我也无所谓,反正会补回来,真到那时,你的心态就变了,就慌了!
97年经厉了金融危机,08年也经历了经济危机,今年是哪年。。。。?危机,八到十年一般来一次,当然,也可能推迟个年把,也不是不可能,美元指数高位盘整,美国经济你自己去看好不好,德国在运回自己国家的,国内情况是什么样,仔细琢磨。不是让你别买房,我也有房,我只是把我知道的说过你听而已,14年我不还鼓动大家去买了吗?我就事论事,也许对,也许错!
真的假的 反正你是信了。。。
今天休息,不多说,就说说抢房!我指的是一轮一轮,不是长线,请大家不要误读!我只是把这十年的楼市过程,讲给你听,因为很多年轻人是没有经历过前期楼市的过程的,他们不知道也不清楚以前发生了什么。
我先来告诉你近三轮抢房的过程,这三次都是我亲眼所见的。
先说说07年,
2006年,那是上头次调控,只调控一线,那年到处都在抢,河西在抢,江北更在抢,到07年,房价已涨了很多,然后08经济危机,江北一下子回落到3500,前期已涨到4800,降幅多少?自己算!当时是外面维权,里面抢房,然后经过两年多的底位盘整,进入第二轮。
2010年三四月,一下子又像发疯一样,房子白菜价,江北达到位一万,突然,4月15号左右,开始打压,只用了三个月时间,就回到了7500,回落百分之二十五。河西从两万多回落到一万多,九龙湖后,也一起回落,从一万大几回落到一万小几。又见维权的,到处可见,砸沙盘的,说房子漏水的,说配套和承诺不符合的,什么都有。这是事实,不是造谣,不是房子问题,其实就是了,大家都明白就是这个理。然后又是盘整。
2013年,历史重演,排队抢房,江北河西,开盘围栏先搭好,带被子去排队的,到处都是,但到下半年,转眼,情况变了,李嘉诚开始抛房,常州有楼盘开盘,到了2014年,二手有价无市,挂中介一年都卖不掉,不信你可以问中介,朋友,2014年是什么市场,突然转向了买方市场,库存快速加大,土地拍不出去,到处看空,其实,那就是窗口期。当时二手还价百分之二十,正常!
转眼,又到了2016,现在的情况你也看到了,也无须多说了。
在前几轮,同样是在出了的。接下来自己想吧
有个细节我得说明下:我指的是波段。
如果这房子不回调,一直涨下去,涨个三年,告诉你,楼市必崩。任何在见顶前都会经历喷泉式的连续上涨,且不停息,股市如此,期货如此,汇率如此,大蒜如此,中药如此,楼市也会如此,我不是看空楼市,我指本轮,请不要误读!不要说反正以后会涨,我买了又不吃亏,降下来我也无所谓,反正会补回来,真到那时,你的心态就变了,就慌了!
97年经厉了金融危机,08年也经历了经济危机,今年是哪年。。。。?危机,八到十年一般来一次,当然,也可能推迟个年把,也不是不可能,美元指数高位盘整,美国经济你自己去看好不好,德国在运回自己国家的,国内情况是什么样,仔细琢磨。不是让你别买房,我也有房,我只是把我知道的说过你听而已,14年我不还鼓动大家去买了吗?我就事论事,也许对,也许错!