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楼市高温不减 二线城市接力“灭火
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主题:
楼市高温不减 二线城市接力“灭火
charles_80
发表于
2016-09-27
进微信群讨论
中证网综合报道,杭州18日宣布自9月19日起部分区域实施限购政策。今年以来,楼市火爆不断推升部分城市的房价,苏州、厦门、武汉等城市先后出台限购限贷政策,给楼市“灭火”。
另据央行最新公布的第三季度城镇储户问卷调查报告显示,今年三季度,53.7%的居民认为目前房价“高,难以接受”,较上季提高0.3个百分点,只有3%左右的居民认为“令人满意”。即便过半居民认为目前房价难以接受,但仍有超二成居民预期下季房价会上涨,未来3个月内准备出手购买住房的居民占比为16.3%,较上季提高1.3个百分点。
近期楼市分化的背后是一线城市“地王”层出不穷。1-8月,全国“地王”数量已达194宗,预计全年地王数量将创历史新高。业内人士表示,土地价格传导至房价无法避免,未来土地供给应充分考虑城市需求。
中原地产首席分析师张大伟表示,未来政策将“托底盖帽”,过去全面宽松的趋势已出现变化,在市场分化的基础下,调控政策也开始明显分化。在这种情况下,房价上涨较快的城市包括部分一二线城市及辐射区出现约束性政策。未来房地产调控政策将不仅是分城施策,更多的将会升级为一城一策。
中国银行(601988)国际金融研究所高级研究员李佩珈认为,房地产价格过高不仅加大资产价格泡沫破灭风险,也促使资金过度流入房地产业,进一步恶化实体经济投资不振的状况。长期看,还会透支居民部门低杠杆的政策回旋空间。宏观政策需要在“稳增长、抑泡沫”中做出更艰难的平衡。
深夜拉仇恨
发表于
2016-11-03
限购来了
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go
另据央行最新公布的第三季度城镇储户问卷调查报告显示,今年三季度,53.7%的居民认为目前房价“高,难以接受”,较上季提高0.3个百分点,只有3%左右的居民认为“令人满意”。即便过半居民认为目前房价难以接受,但仍有超二成居民预期下季房价会上涨,未来3个月内准备出手购买住房的居民占比为16.3%,较上季提高1.3个百分点。
近期楼市分化的背后是一线城市“地王”层出不穷。1-8月,全国“地王”数量已达194宗,预计全年地王数量将创历史新高。业内人士表示,土地价格传导至房价无法避免,未来土地供给应充分考虑城市需求。
中原地产首席分析师张大伟表示,未来政策将“托底盖帽”,过去全面宽松的趋势已出现变化,在市场分化的基础下,调控政策也开始明显分化。在这种情况下,房价上涨较快的城市包括部分一二线城市及辐射区出现约束性政策。未来房地产调控政策将不仅是分城施策,更多的将会升级为一城一策。
中国银行(601988)国际金融研究所高级研究员李佩珈认为,房地产价格过高不仅加大资产价格泡沫破灭风险,也促使资金过度流入房地产业,进一步恶化实体经济投资不振的状况。长期看,还会透支居民部门低杠杆的政策回旋空间。宏观政策需要在“稳增长、抑泡沫”中做出更艰难的平衡。