主题：哇塞，南京这些盘竟然这么火啊？！大家快来看看南京买不到的"神盘"咯

搜房网讯，2013年上半年，南京房产市场犹如脱缰野马一般，楼市价格仍不断攀升。尽管有消息称，下半年南京物价部门将限制一些年度涨幅达到10%的楼盘禁止涨价，但由于房地产市场供求关系失衡等原因，目前南京楼市仍处在有增无减的去化状态，或是价格，或是区位，或是品牌，多家楼盘推盘持续热销，“日光”、“时光”等现象盘层出不穷。不少购房者声称，在南京就快要买不到房了。而有的楼盘或因为种种原因只对内销售且价格低于市场价，有的楼盘因限价导致比周边房价低不少，没有关系根本买不到。甚至河西某楼盘的一张房票被炒到了20万元/张以上，因为你买到就等于赚了30万不止。

针对南京买不到的“神盘”现象频出，搜房小编整合各方资料，精心挑选了奥体新城紫薇园、海峡城、中航樾府、中海万锦熙岸、东方万汇城、江佑铂庭、中航樾府等南京一房难求的楼盘，进行实地采访，探究其成为“神盘”的真实原因

买不到的“神盘”——奥体新城紫薇园、海峡城

奥体新城紫薇园

海峡城

经过一周的实地走访了解，奥体新城紫薇园、海峡城项目目前均无房源在售，两项目成为“神盘”的主要原因除与政府合作内部认购外，主打科技牌的内部关系盘奥体新城紫薇园和因被限价而远低于河西房价的海峡城，还凭借着河西板块得天独厚的自然环境优势以及便利的出行方案，拿到了通往“神盘”之路的钥匙。

而海峡城最新一批房源云璟湾预计9月中下旬首次开盘，预计推出1\2\3#3栋楼所有房源，共计506套，层高为2.9米，价格约在2万元/平米左右，目前登记火爆一些热门113平米户型一房难求。

买不到的“神盘”——中海万锦熙岸、东方万汇城、江佑铂庭

中海万锦熙岸

东方万汇城

江佑铂庭

目光转向江北板块，小编一天跑尽了浦口新区三大“神盘”—— 中海万锦熙岸、东方万汇城、江佑铂庭。

据了解，江佑铂庭已于今年3月份就完成了“神盘”传说，所有房源全面售罄，推出的所有房源价格均不到一万。售楼处工作人员称：“江佑铂庭的房价与周边其他楼盘相比优势明显，而结合户型和价格两个方面，不少人选择江佑铂庭的房子都认为这里的性价比相对较高，也有购房者表示对未来的发展前景充满信心。”

而中海万锦熙岸则推出第五代产品的代表，从品牌、区域、配套、产品等方面入手，超高的性价比也使其一举成为“神盘”。相反，东方万汇城打出价格低廉的商业小户型头牌，与一江之隔的河西板块25000-28000元/平米的单价形成鲜明对比，众望所归成为了浦口新城板块的一枝独秀。

目前，不少搜房网友表示，中航樾府、紫峰公馆等多家楼盘同样也是一房难求，只要动作慢一点，可能就要等到下次加推新盘的时候再出击了。业内专家分析，目前，南京购房者对于房品的期望值很高，购房目的明确，既要符合市场增值潜力又要适合人们居住，只要新推出楼盘的综合性价比高，热点关注楼盘就会日光，成为“神盘”。同时，“神盘”的形成也要综合参考品牌印象力、价格亲民、产品刚需、地段优越、交通便利等因素。而近期物价部门严格的备案核价控涨政策也在一定程度上“加剧”了这些高性价比品牌盘的热销。

无论是刚需、刚改还是改善生活、投资置业，南京的房地产市场对于购房者来说仍具有十足的吸引力。

海峡城的房子现在确实挺难买的

中海的房子也难买

南京买不到的"神盘"

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