主题：你自己水土不服就别眼红我卖的好！地段为王还得看产品如何！

  招商雍华府位于泰山路与怡康街交汇处，和记黄埔涟城分布于怡康街的两侧，从地图上可以看出，跟雍华府一比，涟城简直就是“庞然大物”一样的存在！

  两家楼盘相距不远，可以说是地段相同。涟城是李嘉诚旗下的首个地产项目，去年李嘉诚不看好内地楼市和土地市场，自去年8月和记黄埔宣布26亿元出售广州西城都荟广场起，李氏家族在短短8个月时间内已经出售位于广州、上海、北京以及南京的四处房地产资产，套现资金接近180亿元。但是唯独没有卖到在南京的涟城地块，说明他对南京楼市还是充满信心的。李嘉诚有句名言：地段！地段！还是地段！

  涟城坐落于秦淮河畔、明城墙下，南京河西新城与老城区交汇之处，毗邻河西CBD中央商务圈。地段优势相当明显！

  招商雍华府和和记黄埔涟城坐享优越的地段优势，从来不缺购房者的关注。

招商雍华府于2013年4月首次开盘，销售业绩一直不错，最后一栋8号楼王也将在今年7、8月份开盘，推出150平米三房和240平米的四房。14年5个月以来，招商销售业绩南京排第二，成交额10个亿！

反观和记黄埔涟城，港式楼盘来宁严重水土不服，楼间距窄，被大家戏称为握手楼，为充分使用容积率，规划建设5栋高层住宅，房间光照不好，严重违背中国风水学。

在户型设计上，和黄延续了香港户型设计特色，那就是客厅很大，而卧室相对较小。这显然不符合咱们内地人的居住体验，在我们内地人看来，卧室大了，住的才舒服。很多人本来对于和黄还是很有意向的，但是在参观完样板间之间，纷纷表示不愿意考虑 和黄了，想必和黄人听了要吐血……

和黄开盘业绩并不理想，和黄自己也意识到自己的硬伤所在，后期修改了精装修标准，此前的悬挂式空调调整为大金中央空调，取消了原有悬挂式暖气片设计，地面铺设材料更改成天然大理石。此外，还增加交付品牌冰箱、洗衣机等家电。

并且改变了营销策略，启动中原一二手联动，成绩还不错，到现在卖出100多套，目前和记黄埔涟城在售143平米和180平米精装高层房源，143平方米房源折后均价27000元/平米，180平方米房源折后均价25000元/平米。中高楼层较少，低层较多。

所以说啊，这占据了有利地段，可不能就忽视产品，毕竟地段好，产品好，大家才会乐于购买。买房是大事，耗尽一辈子积蓄，谁愿意买了房住的不舒服呢是吧？

和黄也是奇葩楼盘啊

售楼处做的很特别

招商户型虽大。卖的还挺好的

这是为啥呢

招商就只剩最后一栋楼了，和黄连竞争对手都没有了

不是有个北京金隅地块吗？貌似在动工吧

这个地段的确算好的

和黄卖的不好估计也跟今年楼市低迷有关

如果去年上市估计卖的很好嗯