主题：3天假期南京商品房成交量直线上涨，你担心吗?
- 发表于2010-09-25
心态：怕房价反弹，赶紧出手
中秋期间一些楼盘热销，与开发商定价相对合理不无关联。但记者也发现，不少人还是因为担心房价会大幅反弹，所以利用假期赶紧购房。在某楼盘售楼处选房的陶先生说：“这个楼盘我都盯了半年了，也来看了好几回，你看看今天这么多人，说不定房价一涨就要多掏10多万。”
买 房人的担心是有原因的。据悉，9月22日开盘的河西两个楼盘，在中秋期间都比前一批房子每平方米上涨了几百元，买房人一犹豫，就多掏了10多万元。江宁的 某楼盘最新一批房源售价，比5月份第一次开盘时就涨了1200元/平方米。在该楼盘售楼处，市民谭女士说，儿子以前住的房子比较小，已经卖掉了，现在跟她 们住在一起，新房子肯定要买，有的楼盘已经在慢慢涨价，趁现在这个楼盘的价格基本能承受，就赶紧买了。
投资客也在瞄准时机出手购房。22日河西某楼盘又一次开盘，就有投资客一下买走8套房。近期又有多家楼盘传出买房人连夜排队抢房的消息，这些都让部分买房人产生了一定的心理恐慌。- 发表于2010-09-25
新闻提示
中秋节3天假期内，南京6家新开和加推楼盘推出近千套新房源，不少买房人由于担心房价会 大幅反弹，从而加紧入市购房。记者通过各楼盘现场销控表发现，3天来，这些楼盘共认购800余套，销售率基本上都在8成左右。南京网上房地产的统计也显 示，中秋假期南京商品房共认购近千套。
- 发表于2010-09-25
业内观点——
房价短期不会大涨大跌
网博地产机 构总经理孙海认为，前段时间是个别楼盘销售红火，而现在楼市呈现出了全面回暖趋势。原因主要来自三方面：一是随着时间的推移，调控的影响力在逐渐消退；二 是开发商更加谨慎了，新开楼盘的定价大多比较合理，特别是一些品牌楼盘，房价也不像以前那样猛涨，对整个市场起到了很好的示范作用；三是买房人观望数月之 后，觉得房价再大降的可能性也不大了，又担心看中的房子会涨价，所以只要价格合适，就出手了，这里面包括刚需、改善型及投资型客户。
业 内人士表示，9、10月份本来就是传统的楼市旺季。10月份，南京还将有70多家楼盘推出1.2万多套房源，楼市销售量有望继续升高。个别资金紧张的楼盘 为了换销量，可能会再降价；个别资金充足、具有稀缺性资源的楼盘，不排除仍有借机涨价的冲动。但从整体来看，房价短期内大涨大跌的可能性非常小。
谈及近日有关“新房产税或国庆前后出台”的传言，孙海说，类似的传言已不止一次出现了，其对眼下的楼市影响甚微。业内人士也认为，全国各地楼市情况不一样，即使是真的开始试点了，那也只可能是京、沪、深等一线城市，等落实到南京，估计也得两三年以后了。
现场：晚到10分钟，买房人急得直跺脚
昨天城东某纯新盘首次开盘，推出150多套140—190 平方米的花园洋房，折后均价1.65万元/平方米。记者上午9点赶到售楼现场发现，售楼处两边的马路已经停满了私家车，现场聚集了三四百位买房人。“我们 准备了300把椅子，早上7点不到就坐满了。”门口维持秩序的保安说。
开 发商规定，交过诚意金的买房人，开盘当天要在7点30分到8点50分到现场登记确认才能领取号牌，8点50分之后来的，只有等所有人摇完号才能选房。秦女 士9点到现场，望着里面密集的人群，急得直跺脚：“来看了好几次，就想买1楼，这个户型送地下室，想买的人最多。就因为晚出来10分钟，肯定选不到了。” 截至昨天中午12点，销控表上的156套房源，已有137套贴上了表示认购的小红标。至昨天晚上6点半，其售楼处介绍没认购的只有10套左右了。
23 日，江宁某楼盘推出三期房源，现场购房者也一度排起了长队。该楼盘一共推出8幢、9幢、10幢中的190套房源，户型面积为67—138平方米，优惠后均 价在1万元/平方米左右。至昨天上午10点40分，记者在售楼处现场看到，销控表上已有150套房源被贴上了红色认购标志，另还有五六组客户在看房。至昨 天晚上6点半，其售楼处介绍已认购180套。