主题：南京目前已经明确认房又认贷的二套房认定标准
- 发表于2010-07-23
大学刚毕业留宁发展的吴某昨天兴奋地告诉记者，已有银行同意给他办理购房贷款了。记者随后调查发现，南京已有七家银行对外地人买房贷款政策松绑了，对于不能提供社保和纳税两个证明的外地购房者，这些银行已按二套房贷款政策执行。
- 发表于2010-07-23
银行对外地人购房贷款政策是不是松动了?记者昨天展开了一番调查。建行相关人士告诉记者，该行对持外地户口人士在南京购房的确可以放贷，但是如果不能提供 在南京工作一年以上的纳税和社保证明，只能按照二套以上房贷政策执行，即首付必须在五成以上、利率1.1倍以上。招行、中行、华夏、兴业、浦发、光大等银 行的人士也表示，没有这两种证明的外地购房人，银行将按照二套房贷款政策执行。招行人士解释说，这是为了防止炒房，打击投机等行为，增加炒房成本，避免炒 房人大规模地异地购房。“如果外地购房者能出示交满了12个月的社保、纳税任一证明，就可享受与本地户口相同的首套房贷政策。”兴业银行人士还表示。
- 发表于2010-07-23
不过，也有银行仍对不能提供纳税证明和社保证明的外地人拒绝放贷。工行一房贷经理告诉记者，外地人在该行贷款买房，这两种证明原件是必须的，没有的话很难 贷到款。深圳发展银行南京分行房贷部人士也表示，外地人在南京购房必须提供这两个证明，否则不能贷款，不存在按二套房政策执行这回事。
- 发表于2010-07-23
为何银行对外地人购房贷款政策差异这么大?南京某股份制银行房贷部负责人解释说，4月17日国务院出台的《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》中， 虽然明确提出了“对不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款”的规定，但随后于6月份出台的住建部等三部委规定 中，却没有重提这个规定，只是说，对于首次购房，并能提供一年以上当地纳税证明或社保证明的非本地居民，银行可按首套房政策执行。“这意味着三部委政策已 对外地人购房有所放松，银行并没有违规。”
- 发表于2010-07-23
部分银行外地人购房政策
建行、招行、中行、华夏、兴业、浦发、光大：对不能提供社保和纳税证明的外地购房人，按二套以上房贷政策执行。
工行、深发展：外地人在南京买房必须提供社保和纳税证明，否则不能放贷。
记者昨日从人行南京分行营业管理部获悉，近日三部委文件已转发至南京，明确了认房又认贷的二套房认定标准。今年6月份，三部委发出通知，对商业性住房贷款中二套房的认定给出明确标准。
文 件明确要示，如是首次申请购房贷款，如在拟购房所在地房屋登记信息系统中其家庭已登记有一套及以上成套住房的，要执行二套房的差别化信贷政策;如申请贷款 人已利用贷款购买过一套及以上住房的，又申请贷款购买住房的，也要执行差别化信贷政策。两类家庭在购房时都要付够五成首付，并要支付基准利率1.1倍以上 的贷款利息。