雅居乐：四重重压
雅居乐和绿城中国一样，同为在港上市的内地开发商。虽然雅居乐没有像绿城一样曾曝出过破产、退市的传闻，但其资金面、偿债能力等财务状况甚至还不如绿城中国，有多项指标在内地在港上市房企股的财务优劣垫底或靠后。
公司2011年年报显示，公司剔除预收款的资产负债率54.42%，速动比率0.49，均在港股内房股中靠后；而其破产风险指数达7.01，垫底。
雅居乐截至2011年底其净负债比率为68%，但加上未付土地款及税款，经调整净负债达115%。公司一年到期的负债较2010年增加了45.56%。银行贷款总额达到了近114亿，而且1年内到期贷款就有50.6亿。而货币现金只有46亿。如果雅居乐今年继续维持一定的拿地速度，如花旗测算的50亿规模，则雅居乐的资金链将雪上加霜。
在现金流方面，雅居乐在2010年和2011年都呈现经营活动、活动现金大量流出，三项活动总的净现金流又为负数，说明了公司靠融资来支撑经营和活动的入不敷出。旅游地产战略对雅居乐的财务形成致命重压。雅居乐从2010年以来就融资不止，方式还五花八门，包括了优先票据、可转债、俱乐部贷款、双币循环贷款等，仿佛跌进了融资黑洞。而公司借款中有大量的美元计价负债，约占总借款的39%，一旦美元大幅，将带来严重后果。
上文是香港股票交易所的风险提示，我完了，买了YJL
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雅居乐：四重重压
雅居乐和绿城中国一样，同为在港上市的内地开发商。虽然雅居乐没有像绿城一样曾曝出过破产、退市的传闻，但其资金面、偿债能力等财务状况甚至还不如绿城中国，有多项指标在内地在港上市房企股的财务优劣垫底或靠后。
公司2011年年报显示，公司剔除预收款的资产负债率54.42%，速动比率0.49，均在港股内房股中靠后；而其破产风险指数达7.01，垫底。
雅居乐截至2011年底其净负债比率为68%，但加上未付土地款及税款，经调整净负债达115%。公司一年到期的负债较2010年增加了45.56%。银行贷款总额达到了近114亿，而且1年内到期贷款就有50.6亿。而货币现金只有46亿。如果雅居乐今年继续维持一定的拿地速度，如花旗测算的50亿规模，则雅居乐的资金链将雪上加霜。
在现金流方面，雅居乐在2010年和2011年都呈现经营活动、活动现金大量流出，三项活动总的净现金流又为负数，说明了公司靠融资来支撑经营和活动的入不敷出。旅游地产战略对雅居乐的财务形成致命重压。雅居乐从2010年以来就融资不止，方式还五花八门，包括了优先票据、可转债、俱乐部贷款、双币循环贷款等，仿佛跌进了融资黑洞。而公司借款中有大量的美元计价负债，约占总借款的39%，一旦美元大幅，将带来严重后果。