调控以来，贷款利率不断上调、银行严格执行差异化的贷款政策，房产投资的杠杆化效应在不断缩小。同时，政府在不断强调要将房产调控政策坚持到底、促进房价的合理回归。那么现在投资房地产还有利可图吗？
最近某网站的一项民意调查显示，70%的网友认为房地产投资仍旧存在较大空间；也有30%的网友认为，房地产投资的黄金时代已经一去不复返了。针对这个购房者都关心的问题，业内专家也发表了自己的看法。
多数专家表示，如果期望通过炒房来实现一夜暴富，眼下已经不现实。按照目前的市场状况来看，做房产短期投资的成本非常高。南京21世纪房地产开发有限公司营销总监潘阳认为，现在投资房产的主要意义是保值而非增值。“从投资的角度看，因为目前还没有其他更好的投资渠道，而通货膨胀的压力又比较大，为了不输给通胀，手中有钱的市民还是可以考虑投资房产的。”
易居中国南京研究中心咨询总监周颖也指出，眼下投资房产短期内肯定不会有楼市火爆期每年高达50%的回报率，但是从长远看，10%左右的稳定回报还是值得期待的。在这种理性的认识下，再根据个人资金情况、投资渠道、未来规划来决定是否要在当前出手投资房产，如果手头有现金，且没有更好的去处，那么在眼下选择一套位置优越、价格合理的品牌房源做长线投资也未尝不可。
北京师范大学房地产研究中心主任董藩则认为，如果要投资房产可以选择品质好的豪宅，一线城市市中心高端物业的增值潜力更大。“随着人们对居住品质的要求不断提升，高端物业的需求是上涨的。另外，高端物业占据更好的资源、环境、规划、服务优势，成为增值保值的源动力。”
此外，众多专家一致指出，投资房产要结合自身情况，投资预期不宜过高，切忌盲目跟风。
调控以来，贷款利率不断上调、银行严格执行差异化的贷款政策，房产投资的杠杆化效应在不断缩小。同时，政府在不断强调要将房产调控政策坚持到底、促进房价的合理回归。那么现在投资房地产还有利可图吗？
最近某网站的一项民意调查显示，70%的网友认为房地产投资仍旧存在较大空间；也有30%的网友认为，房地产投资的黄金时代已经一去不复返了。针对这个购房者都关心的问题，业内专家也发表了自己的看法。
多数专家表示，如果期望通过炒房来实现一夜暴富，眼下已经不现实。按照目前的市场状况来看，做房产短期投资的成本非常高。南京21世纪房地产开发有限公司营销总监潘阳认为，现在投资房产的主要意义是保值而非增值。“从投资的角度看，因为目前还没有其他更好的投资渠道，而通货膨胀的压力又比较大，为了不输给通胀，手中有钱的市民还是可以考虑投资房产的。”
易居中国南京研究中心咨询总监周颖也指出，眼下投资房产短期内肯定不会有楼市火爆期每年高达50%的回报率，但是从长远看，10%左右的稳定回报还是值得期待的。在这种理性的认识下，再根据个人资金情况、投资渠道、未来规划来决定是否要在当前出手投资房产，如果手头有现金，且没有更好的去处，那么在眼下选择一套位置优越、价格合理的品牌房源做长线投资也未尝不可。
北京师范大学房地产研究中心主任董藩则认为，如果要投资房产可以选择品质好的豪宅，一线城市市中心高端物业的增值潜力更大。“随着人们对居住品质的要求不断提升，高端物业的需求是上涨的。另外，高端物业占据更好的资源、环境、规划、服务优势，成为增值保值的源动力。”
此外，众多专家一致指出，投资房产要结合自身情况，投资预期不宜过高，切忌盲目跟风。