主题：万科一直在“装B”，从来不从容？

      石城大萝卜一篇《万科：你怎能假装从容？》砸出了些萝卜坑。关于万科，不仅大萝卜有话要说，宋卫平有话要说，北上广深也觉得有说说的必要。

   北上广深认为，其实，万科一直在“装B”，从来不从容。

  万科“装B”，属于世界级。万科和王石头顶上的光环，大半拜擦多了金粉所赐。万科敢于抹粉、善于涂脂，在北京，曾有某著名作家在《新地产》撰写专栏予以揭露。该作家住在北京万科某小区，第二天小区外面的市政路就要开通了，当晚，万科物业拉出红底白字横幅（大意）：方便业主出行，万科物业倾情投入。万科既没有出钱，也没有出力，却精明至此，难免让不明真相的业主位移感激。

  万科物业的招牌的确擦得很亮，牧民喝水或之平放哨都是老掉牙的典故，最近的一次，是今年上半年南京万科物业一保安捡百万现金而不昧的故事。但是这与作为开发商的万科有直接关联吗？南京万科却好似找到救命稻草般大肆宣染，果真，南京万科真的乏善可陈？

  万科物业“装B”的水平之高，数尽国内一流同行，无人能及，纵一太、戴行、世邦，同等取费标准下也自叹弗如。有很多物业公司钱也花了事也办了，但是业主就是不买帐，而万科，却经常可以四两拨千斤。比如，万科物业会制度化地安排物业服务人员错开工作时间，于业主出门上班或傍晚下班必经之小区小路、地下车库、入户大堂、小区门口等事关业主体验值的地点，不亦乐乎地忙活。不明就里的业主见状心里开花：有一堆专业人士一天到晚为我的社区忙上忙下，这个好啊。

  万科“装B”，与大多数开发商的赤裸裸形成了鲜明的对比。万科和王石被捧上神坛，与众多开发商被彻底妖魔化于地狱，因此堪称中国房地产市场的两个极端，既不正常，也不可取。去年，万科和王石现出原形，有说是因为2008为万科本命年，因此声名狼藉。北上广深却以为，万科和王石去年与客户翻脸，与民对抗，大逆不道，遭遇危机实属正常，而其最后只是掉点金粉，受点皮外伤，已占了大便宜。

  至于说万科从来不从容，正如石城大萝卜所言，南京万科这些年来“从未消停”过。话说回来，能怪朱光头吗？能怪南京公司的同事吗？8年换了几任大将，一直到现在，依然一波未平一波起。南京万科这几年风雨飘摇，麻烦不断，其实既不是水土不服的问题，也不是将的水平问题，而是万科对这些职业经理人的考核与激励出了问题。据讲，万科职业经理人到了年底都要过测评关，这个测评关是一年一度，而房地产项目从谈判拿地到入伙，最起码两三年时间，换成你是分公司总经理，你能不急点功近点利吗？一急功近利，麻烦就接踵而至，基本上是后任总经理擦前任总经理的屁股，前赴后继，没完没了，你看，朱光头到现在不还在给华立冲及华立冲的前任擦屁股吗！

  朱光头可以照打高尔夫，耿点冰可以照玩样板秀，南京大萝卜自然照例时不时give万科some color see see了。

很好，非常直接！

貌似楼主对万科的研究颇深啊，连历任的南京万科老总名字都能点出来。

很愤青！

万科的人就是关不住自己的嘴，前一段时间不是刚惹祸啊

 每次惹祸，接着就是道歉，说媒体理解错误，啥时候能管住自己的嘴啊？！