主题：传国务院将出台首套房优惠措施: 降首付 减免税费

近日，有媒体报道，湖南省发改委在召开全省经济形势座谈会时表示，国务院房地产政策将实行预调微调，增加普通商品房供给、落实利率优惠、降首付比例、减免税费等措施支持首次置业，有序释放刚性需求，促进房地产市场健康发展。

近日，有媒体报道，湖南省发改委在召开全省经济形势座谈会时表示，国务院房地产政策将实行预调微调，通过增加普通商品房供给、落实利率优惠、降首付比例、减免税费等措施支持首次置业，有序释放刚性需求，促进房地产市场健康发展。

有房地产分析师认为，随着中央把“稳增长”放在更加重要的位置，在通胀压力相对下降，并且房价不上涨调控见效的背景下，行业政策压力进一步下降，尤其是鼓励首次置业的优惠措施会逐步从一线城市向二三线甚至全国蔓延。

救市力度难比2008年

随着宏观经济的放缓，在出口、消费、投资三驾马车同时出现回落的情况下，政府正通过“微调”房地产政策以制止经济下滑的势头，因此引发楼市调控温和放宽预期。

以月初出台的扬州救市新政为例，该市将对个人新购买的成品住房根据面积不同予以4-6‰的奖励。尽管业内对扬州救市新政质疑不断，并预计其将被迅速叫停，但出乎意料的是，该政策不仅没有被叫停，住建部住宅产业化促进中心副主任梁小青在南京接受媒体采访时明确表示，“扬州新政”并非救市，而是针对住宅产业化进行的积极有益的探索，应当予以支持和肯定。

统计显示，目前已经有佛山、成都、扬州等30余个城市微调楼市调控政策，刺激当地低迷的房地产市场，政策微调内容涉及限购变化、土地出让、普通住宅标准、税费优惠以及购房补贴等。

孙建平认为，房地产投资对经济的拉动作用显著，根据国泰君安的测算，每10%的投资增速将拉动GDP增长1%，预计2012年全年房地产投资增速将由2011年的28%下滑至12%，将降低GDP增速1.6个百分点。在经济下行、地方财政压力背景下，地方在中央允许范围内松动欲望很大。

利率已经降了，接下来就看首付要不要调低了

不至于把，首付再降就是大刺激了