主题：新规一出楼市再陷深寒 改善型需求者望房兴叹
- 发表于2010-06-10
新政后南京各家银行的房贷量已普降五成以上，而近期二套房“认房又认贷”的新规将进一步加重市场观望气氛，刚刚因降价而暖和一点的楼市又入深寒。
- 发表于2010-06-10
成交量的剧减充分体现在房贷量的萎缩上。来自各家银行的调查显示，相比楼市新政前，5月份的房贷量已经普遍较新政前下降了五成以上，有的银行甚至降了近七成。而二套房“认房又认贷”的新规出台后，银行房贷业务恐将遭受更大打击，刚刚因为降价而暖和一点的南京楼市可能再一次陷入深寒。
- 发表于2010-06-10
新房贷款量的萎缩则是有过之而无不及。“如果对比新政前的3月和新政后的5月，我们银行的房贷量几乎少了60%以上。”中信银行南京分行一位负责房贷的经理表示，即使是拿4月与5月相比，50%的跌幅也属正常。南京银行洪武中心支行团队经理周虎也认同这种说法。“我们银行5月份放出的房贷量差不多比上月少了一半以上
- 发表于2010-06-10
而工行南京分行的一位信贷客户经理透露，他今年1-3月份做了3000多万的房贷按揭款，平均每月1000万左右，而新政后的一个月，他总共才做了300多万，业务量下降幅度接近70%。
- 发表于2010-06-10
对于房贷量大幅下降的原因，南京银行个贷部的一位经理表示，首先是由于楼市成交量的大幅萎缩。“南京楼市5月份成交量环比4月下跌7成。按这个比例算，我们银行房贷业务就算降7成，也属于正常。”除此之外，相关银行人士还认为，收紧房贷也是放贷量下降的一大因素。“上级要求我们主动停放第三套房的贷款，这就使得本已不多的业务量更加萎缩。”深圳发展银行刘宗荣经理也认为，新政一方面让很多客户观望，另一方面赶跑了贷款炒房的人。
- 发表于2010-06-10
刚缓过劲，又冷了
近期，由于一些楼盘纷纷降低价格预期，楼市渐渐地有了些许回暖的迹象。而二套房认定标准出台后，不少业内人士认为，这会使本已遭受沉重打击的楼市“雪上加霜”。