主题：世纪东山的车库要出售了吗？

各业主们，请问有谁听说世纪东山的车库要出售了吗？听说好像是6万而且每月还得交钱，如果真是这样不知各业主是什么想法呢，想听听大家的意见

擦，那么多

现在好像好多小区的车位都开始出售了，出租多好啊

买呗，买了以后再租出去

 车库本来就是可以出售的

为什么出了6万，每月还得交钱呢？

解读：“世纪东山地下车库属于人防工程，不能出售”

媒体报道：南京5月1日起叫停属于人防工程的地下停车库出售，

 自今年的5月1日起，也就是下个月，“江苏省物业管理条例”将正式实施。按照新规，今后人防车位产权将归业主所，开发商“卖”不起来，也无法获利了。

位于安德门的君悦城市花园小区这几天正在加紧出售“人防车位”，因为按照即将实施的“江苏省物业管理条例”，5月1号以后，属于人防工程的地下停车库就不允许出售了。

君悦城市花园小区居民：“现在门口贴了一个条子，正在卖着呢。买一年送一年租金。（开发商在卖？）肯定是开发商在卖啊。”

5月1日起实施的“省物业管理条例”规定，小区配建的人防工程平时用作停车位的，租赁期不得超过三年，开发商不得“出售”，不得“附赠”。人防车位停车费租金也不归开发商，而是用于人防工程设施以及停车管理的支出，剩余费用将用于物业维修基金和补贴物业服务费。

据了解，“人防车位”并没有产权证，长期以来开发商出售的只是“车位”的使用权。开发商以此获利的依据是，“防空法”对人防工程有“谁、谁”的原则。

但小区业主们往往认为，“人防车位”建设成本已包含在开发项目总面积中，购房者分摊了人防工程的建设费用，因而全体业主应当是人防车位的权人。新的江苏省物管条例实际上支持了业主们的诉求。

解读：“世纪东山地下车库属于人防工程，不能出售”

媒体报道：南京5月1日起叫停属于人防工程的地下停车库出售，

自今年的5月1日起，也就是下个月，“江苏省物业管理条例”将正式实施。按照新规，今后人防车位产权将归业主所，开发商“卖”不起来，也无法获利了。

位于安德门的君悦城市花园小区这几天正在加紧出售“人防车位”，因为按照即将实施的“江苏省物业管理条例”，5月1号以后，属于人防工程的地下停车库就不允许出售了。

君悦城市花园小区居民：“现在门口贴了一个条子，正在卖着呢。买一年送一年租金。（开发商在卖？）肯定是开发商在卖啊。”

5月1日起实施的“省物业管理条例”规定，小区配建的人防工程平时用作停车位的，租赁期不得超过三年，开发商不得“出售”，不得“附赠”。人防车位停车费租金也不归开发商，而是用于人防工程设施以及停车管理的支出，剩余费用将用于物业维修基金和补贴物业服务费。

据了解，“人防车位”并没有产权证，长期以来开发商出售的只是“车位”的使用权。开发商以此获利的依据是，“防空法”对人防工程有“谁、谁”的原则。

但小区业主们往往认为，“人防车位”建设成本已包含在开发项目总面积中，购房者分摊了人防工程的建设费用，因而全体业主应当是人防车位的权人。新的江苏省物管条例实际上支持了业主们的诉求。

人防工程确实是不能出售的

很有投资理念啊，这年头钱放哪儿都能生钱，就是放自己兜里头贬值。