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2024南京中冶锦绣珑湾户型配套 价值分析报告

整体概述

中冶锦绣珑湾楼盘位于南京秦淮长乐东路与节制路交叉口,由中冶置业集团有限公司,南京中冶名淮房地产开发有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考价格为33000元/平方米,通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,中冶锦绣珑湾楼盘价值评分为9.4分。

项目价格

9.8

该价格为参考价格,实际价格以开发商为准

当前,中冶锦绣珑湾价格为33000.00元/平方米,较周边三公里在售普通住宅项目均价低31.5%,较周边一公里二手房均价低7.4%,中冶锦绣珑湾项目价格具备一定优势。

  • 楼盘价格

    33000元/㎡

  • 周边新房均价

    48157元/㎡

  • 周边二手房均价

    35631元/㎡

项目户型

9.5
  • 4室3厅3卫

    中冶锦绣珑湾 平层户型·建面/252㎡

    在售 户型方正卧室朝南

  • 4室3厅3卫

    中冶锦绣珑湾 平层户型·建面/310㎡

    在售 户型方正卧室朝南

  • 4室3厅3卫

    中冶锦绣珑湾 平层户型·建面/386㎡

    在售 户型方正卧室朝南

  • 4室4厅4卫

    中冶锦绣珑湾 平层户型·建面/492㎡

    在售 户型方正卧室朝南

交通配套

10

周边直线3km范围内有10个地铁站(武定门、夫子庙、雨花门、三山街、常府街、张府园、卡子门、西安门、中华门、大行宫),轨道交通发达,距离最近的地铁站是武定门。

周边直线1km内有17个公交站,距离最近的节制闸站仅有64m,周边公共交通极为便捷。

  • 公交站数量
    17
  • 地铁站数量
    10

教育配套

10

直线3km范围内有62个幼儿园;37个小学,如小西湖小学、秦淮区第一中心小学、夫子庙小学、南京市瑞金路小学、南京市夫子庙小学分部等;28个中学,如南京市第一中学、南京市第二十七高级中学(平江府路)、南京三中、南京航空航天大学附属高级中学(光华门校区)、中华中学等。

  • 幼儿园数量
    62
  • 小学数量
    37
  • 中学数量
    28

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

生活配套

10

楼盘周边医疗资源较为丰富,直线3km范围内有32个一级及以上医院。其中南京市第一医院本部距离楼盘1.7km,南京京都医院距离楼盘2.1km,东部战区总医院秦淮医疗区距离楼盘2.2km,南京市中医院大明路院区距离楼盘2.4km,东部战区总医院距离楼盘2.9km,等等,为医疗需求提供了可靠保障。

楼盘周边3km范围内有32个商场,包括际华广场、奥特莱斯商场(瞻园店)、水平方、茂业天地、南京鹏欣·水游城等购物中心,商业配套成熟,完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越,周边3km范围内有318个公园,距离最近的仅347m,非常方便日常休闲使用。

  • 医疗
    32
  • 公园
    318
  • 商业
    32

小区规划

7.7

  • 1.93

  • 299

  • 绿

    30%

  • 车位匹配

    地下车位数306

  • 12

  • 1.9元/㎡·月

    物业费仅供参考,具体请咨询小区物业

  • 物业公司

    中冶置业集团物业服务有限公司

中冶锦绣珑湾

秦淮 | 城中

33000.00元/平方米

9.4

多维度分析房源

  • 项目价格
    9.8
  • 项目户型
    9.5
  • 交通配套
    10
  • 教育配套
    10
  • 生活配套
    10
  • 小区规划
    7.7

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