1. 收房的第一步，要注意期限。在开发商规定的时间内去拿房；如果不去，默认拿房。2、核查材料。业主开发商出示《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》并由开发商加以说明，房屋的《竣工验收备案表》和《面积实测表》办收房手续时查看，《住宅质量保证书》业主可带走，《住宅使用说明书》可带走，《管线分布竣工图》(水、强电、弱电、结构)可带走，如果房产商准备充分的话，一般10分钟即可查看完资料。如果开发商不能提供上述相关文件，购房人有权拒绝收房，由此产生的延期交房的责任由开发商承担。3、验房发现问题。发现问题之后，在国家规定的标准内，开发商是应该帮你整改的，但是整改不整改，整改多少，这个要看开发商；在验房过程中可以提出质询、改进意见或解决方案。如果不能进行整改的，可以要求赔偿。
1. 收房的第一步，要注意期限。
在开发商规定的时间内去拿房；如果不去，默认拿房。
2、核查材料。
业主开发商出示《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》并由开发商加以说明，房屋的《竣工验收备案表》和《面积实测表》办收房手续时查看，《住宅质量保证书》业主可带走，《住宅使用说明书》可带走，《管线分布竣工图》(水、强电、弱电、结构)可带走，如果房产商准备充分的话，一般10分钟即可查看完资料。如果开发商不能提供上述相关文件，购房人有权拒绝收房，由此产生的延期交房的责任由开发商承担。
3、验房发现问题。
发现问题之后，在国家规定的标准内，开发商是应该帮你整改的，但是整改不整改，整改多少，这个要看开发商；在验房过程中可以提出质询、改进意见或解决方案。如果不能进行整改的，可以要求赔偿。