主题：大华的商品房价格比二手房价低600--1000元/平~你会选哪个？

“江北大量二手房都不满五年，比买商品房要多交共6.55%的个税和营业税，开发商的特价房价格又明显低于二手房，因此二手房降价的压力很大。”高伯余说大华商品房优惠价比同小区二手房价低600~1000元/平方米，二手房价格必然受到冲击。他指出，2009年和2010年江北房价涨幅过大，短期内回调难以避免。从长期来看，配套逐步完善会推动江北房价继续上涨。

“虽然房价回落，但要整体降价还是很难。”苏再龙说，大量房源在投资客手里，有的手中有多套房，受限购令影响，他们卖房后很难再买，除非急用钱，不然不会轻易降价。另一方面，房价不降买房人不会出手，因此预计江北二手房市场将持续低迷。