主题：开发商说套内面积和共摊面积都增加了，实际情况有套内面积增加的吗？

开发商说套内面积和共摊面积都增加了，实际情况有套内面积增加的吗？

以下转自开发商网站留言板：
看这次收房的人在网上说公摊面积多了，套内面积少了，这就会让业主心里不太舒服了，怎么会出现这种情况？希望管理员能给我们讲解下原因。 
 
 
版主: 管理员于2007-3-30 14:24:12 
回复: 您好，这次交付的房屋套内面积和共摊面积都增加了，只是套内面积的增加相对于共摊面积的增加略少一点，谢谢！

靠  我的套内面积减少了！！！！一起找kfs算帐去！！

2007年房产热点咨询解答(3) 

源自南京市房管局主办的南京网上房地产网
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2007-03-30 

 
    一、预售商品房交付时面积增减的处理方法？

    答：开发企业在建设中变更设计、扩大面积，按照宁房产管[2002]170号文件精神，每幢建筑面积在5000平方米以内实测面积未超过规划核准面积的2%或每幢建筑面积在5000平方米以上实测面积未超过规划核准面积的1%的：
    1、若每套房屋的实测面积大于合同的约定面积，且开发企业未按规定通知购房人的，购房人有权退房。购房人提出退房的，开发企业必须无条件为其办理退房手续，并赔偿因退房给购房人造成的实际损失；若不退房的，所增加的面积误差超出3%的（合同约定小于3%的按合同约定）部分价款由开发企业承担，产权人归购房人。

    2、若每户套内面积未变，但分摊面积增大的，开发企业应按原预测的分摊面积+实测的套内面积作为房款结算的依据，超出原分摊面积的价款，由开发企业承担。

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我是套内面积略少分摊增加应该退款，现在却补交钱！