今年以来，随着江北金隅G07、保利江浦G03两块高价地的出现，江北新区板块再度成为热点。近期已有3盘部分房源价格超过3万元/㎡，还有楼盘放风价达到了3.5万元/㎡。有业内人士预测，年内江北将有更多的楼盘单价突破3万元大关。这样的房价走势，对于江北板块而言是否存在“虚火”？
江北二手房价普涨同比涨幅高达80%
记者注意到，在江北区域的二手房市场，像中海万锦煕岸的多层房源，房主报价基本都在2.2万元/㎡以上，融侨观邸、江佑铂庭的普通高层房源，均价基本能达到2.5万元/㎡左右的水平。
据房多多数据研究中心统计，今年8月与去年同比，江北区域的楼盘涨幅达到80%左右。数据监测显示，江北区域中海万锦熙岸，目前均价22651元/㎡，去年8月12600元/㎡，涨幅79.8%；林景雅园，目前均价26198元/㎡，去年8月14531元/㎡，涨幅80.3%；融侨观邸，目前均价24519元/㎡，去年8月13300元/㎡，涨幅84.35%；江佑铂庭，目前均价25677元/㎡，去年8月14000元/㎡，涨幅83.4%。
业内人士分析，目前江北区域二手房价格突破2万，主要是由于江北国际新区带来的利好，但实际上相对于其价格上涨幅度，江北整体配套的完善还需要10年左右的时间。
毛坯改精装新盘集体奔3万+？
继金地浅山艺境、正荣润锦城、保利西江月房价过3万元/㎡后，雅居乐滨江国际或将成为江北第4个单价过3万的楼盘。雅居乐滨江国际毛坯改精装，预计涨6000元/㎡左右。“预计新房源会在10月初加推，目前对外报价3.2万元/㎡，房源数量有限。”雅居乐滨江国际的一位置业顾问表示，虽然下一批房源的报价比较高，但现在江北区域的来客量情况还是非常火热，购房者对于3.2万元/㎡的价格基本都能接受。
而就在8月24日，江北区域正荣润江城二期（润锦城）开盘，这家江北隧道口楼盘，当天加推390套精装房，均价29195元/㎡，无优惠，部分房源单价破3万，吸引528组客户前去抢房。有一位不愿透露姓名的女士表示，其实选购该项目，也是考虑到后期项目可能会有完善的配套，但目前交通配套还不是特别完善，对于价格，该女士坦言基本可接受。
“预计9月份，江北新房供应量还是比较多的，不过从楼盘价格、品质以及投资角度来讲，目前可供挑选的楼盘比较局限。下半年楼盘单价突破3万元大关是很正常的，在G07、G03两个项目上市之后，区域内楼盘的价格将会再继续追涨。”江北区域内一家开发商负责人表示。
专家
江北房价能否站稳3万+
还需时间检验
继金地浅山艺境、正荣润锦城、保利西江月之后，越来越多的江北核心区及其周边的楼盘加入三万元俱乐部。南京大学社会学院社会工作与社会政策系主任陈友华坦言，从目前政策来看，江北核心区及其周边的未来发展前景十分广阔，江北核心区的房价节节攀升在情理之中，只是攀升的速度超出了政府与市场几乎所有人的想象。
南京林业大学城市与房地产研究中心主任孟祥远认为，江北房价突破3万/㎡，还是需要一段很长时间的检验。江北新区是全市发展的重点区域，但实际发展过程中也存在一些问题，比如生活配套、教育设施以及公共交通都还没有跟得上，目前卖到3万+，价格还是卖得有点高。随着未来一段时间，相应的配套以及设施完善起来，房价对应着能追涨，对该区域的购房者以及开发商来说都是一件好事。“我觉得房价的上涨还是要存在一定的稳定性，有一定的过渡时间之后，稳稳地上涨对于市场肯定会更好。”孟祥远对记者坦言。
沙发
今年以来，随着江北金隅G07、保利江浦G03两块高价地的出现，江北新区板块再度成为热点。近期已有3盘部分房源价格超过3万元/㎡，还有楼盘放风价达到了3.5万元/㎡。有业内人士预测，年内江北将有更多的楼盘单价突破3万元大关。这样的房价走势，对于江北板块而言是否存在“虚火”？
江北二手房价普涨同比涨幅高达80%
记者注意到，在江北区域的二手房市场，像中海万锦煕岸的多层房源，房主报价基本都在2.2万元/㎡以上，融侨观邸、江佑铂庭的普通高层房源，均价基本能达到2.5万元/㎡左右的水平。
据房多多数据研究中心统计，今年8月与去年同比，江北区域的楼盘涨幅达到80%左右。数据监测显示，江北区域中海万锦熙岸，目前均价22651元/㎡，去年8月12600元/㎡，涨幅79.8%；林景雅园，目前均价26198元/㎡，去年8月14531元/㎡，涨幅80.3%；融侨观邸，目前均价24519元/㎡，去年8月13300元/㎡，涨幅84.35%；江佑铂庭，目前均价25677元/㎡，去年8月14000元/㎡，涨幅83.4%。
业内人士分析，目前江北区域二手房价格突破2万，主要是由于江北国际新区带来的利好，但实际上相对于其价格上涨幅度，江北整体配套的完善还需要10年左右的时间。
毛坯改精装新盘集体奔3万+？
继金地浅山艺境、正荣润锦城、保利西江月房价过3万元/㎡后，雅居乐滨江国际或将成为江北第4个单价过3万的楼盘。雅居乐滨江国际毛坯改精装，预计涨6000元/㎡左右。“预计新房源会在10月初加推，目前对外报价3.2万元/㎡，房源数量有限。”雅居乐滨江国际的一位置业顾问表示，虽然下一批房源的报价比较高，但现在江北区域的来客量情况还是非常火热，购房者对于3.2万元/㎡的价格基本都能接受。
而就在8月24日，江北区域正荣润江城二期（润锦城）开盘，这家江北隧道口楼盘，当天加推390套精装房，均价29195元/㎡，无优惠，部分房源单价破3万，吸引528组客户前去抢房。有一位不愿透露姓名的女士表示，其实选购该项目，也是考虑到后期项目可能会有完善的配套，但目前交通配套还不是特别完善，对于价格，该女士坦言基本可接受。
“预计9月份，江北新房供应量还是比较多的，不过从楼盘价格、品质以及投资角度来讲，目前可供挑选的楼盘比较局限。下半年楼盘单价突破3万元大关是很正常的，在G07、G03两个项目上市之后，区域内楼盘的价格将会再继续追涨。”江北区域内一家开发商负责人表示。
专家
江北房价能否站稳3万+
还需时间检验
继金地浅山艺境、正荣润锦城、保利西江月之后，越来越多的江北核心区及其周边的楼盘加入三万元俱乐部。南京大学社会学院社会工作与社会政策系主任陈友华坦言，从目前政策来看，江北核心区及其周边的未来发展前景十分广阔，江北核心区的房价节节攀升在情理之中，只是攀升的速度超出了政府与市场几乎所有人的想象。
南京林业大学城市与房地产研究中心主任孟祥远认为，江北房价突破3万/㎡，还是需要一段很长时间的检验。江北新区是全市发展的重点区域，但实际发展过程中也存在一些问题，比如生活配套、教育设施以及公共交通都还没有跟得上，目前卖到3万+，价格还是卖得有点高。随着未来一段时间，相应的配套以及设施完善起来，房价对应着能追涨，对该区域的购房者以及开发商来说都是一件好事。“我觉得房价的上涨还是要存在一定的稳定性，有一定的过渡时间之后，稳稳地上涨对于市场肯定会更好。”孟祥远对记者坦言。