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[摘要] 置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
据房天下数据统计，4月第1周南京新房价格28460元/平，环比上周持平。从区县角度来看，本周南京房价新房价格最高的区县是建邺51938元/平，涨幅最大的区县是建邺51938元/平，环比上周上涨0.02%。
一、南京新房价格情况
4月第1周南京新房价格28460元/平，环比上周持平。
图1：南京新房价格走势
数据来源：房天下研究院
二、区县新房价格情况
从具体区县来看，本周南京新房价格前三名是建邺51938元/平、玄武47552元/平、鼓楼46991元/平，后三名是高淳12234元/平、溧水14175元/平、六合16108元/平。其中，涨幅最大的区县是建邺51938元/平，环比上周上涨0.02%。
| 区县 | 价格（元/平） | 涨跌幅(%) |
| 建邺 | 51938 | 0.02 |
| 玄武 | 47552 | 0.00 |
| 鼓楼 | 46991 | 0.00 |
| 秦淮 | 44080 | 0.00 |
| 栖霞 | 32788 | 0.00 |
| 雨花 | 31540 | 0.00 |
| 浦口 | 29405 | 0.00 |
| 江宁 | 24834 | 0.00 |
| 六合 | 16108 | 0.00 |
| 溧水 | 14175 | 0.00 |
| 高淳 | 12234 | 0.00 |
三、热搜楼盘TOP10
相比周边项目，人气热盘往往具有更多的优势条件和升值空间。房天下根据热门榜单、热搜情况等发现，本周最受关注的项目楼盘为华发美的·云筑。华发美的·云筑位于南京雨花南京市雨花区数字大道，由南京铧泓置业有限公司(华发、美的)精心打造，项目正持续推售中,最新参考价格为44000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（华发美的·云筑）楼盘价值评分为9.7分。
| 2025年4月第1周南京热搜楼盘TOP10 | |||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 物业类型 | 价格 | 热搜指数 |
| 1 | 华发美的·云筑 | 雨花 | 住宅 | 44000元/平方米 | 21 |
| 2 | 绿地紫金中心 | 鼓楼 | 商住楼 | 48000元/平方米 | 21 |
| 3 | 玄武宝龙城 | 玄武 | 商铺 | 450万元/套 | 20 |
| 4 | 紫辉时代广场 | 建邺 | 商住楼 | 42500元/平方米 | 20 |
| 5 | 保利·国贸璟上 | 栖霞 | 住宅 | 36543元/平方米 | 19 |
| 6 | 新生圩宝龙广场 | 栖霞 | 住宅 | 211万元/套 | 12 |
| 7 | 金奥费尔蒙公寓 | 建邺 | 商住楼 | 21500元/套.月 | 12 |
| 8 | 金基璞悦和园 | 秦淮 | 住宅 | 55000元/平方米 | 12 |
| 9 | 华润润鸿府 | 秦淮 | 住宅 | 49806元/平方米 | 12 |
| 10 | 星叶翰锦院 | 秦淮 | 住宅 | 74100元/平方米 | 12 |
四、近期新房开盘情况
据房天下监测，近期南京共2楼盘开盘加推，项目主要以住宅为主。其中雨花1个，建邺1个。
| 近期南京新房开盘加推情况 | ||||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 开盘时间 | 开盘价格 | 主力户型 | 开发商 |
| 1 | 华润置地·观云润府 | 雨花 | 2025.04.03 | 40000元/平方米 | 三居/四居 | 南京润泽房地产开发有限公司 |
| 2 | 中建·合玺东方 | 建邺 | 2025年4月1日 | 73000元/平方米 | 四居 | 南京孚邺置业有限公司 |
新房城市，区县，商圈和楼盘均价由房天下研究院使用楼盘开发商提供的近期开盘销售价格计算得出，仅供市场参考，不用于商业用途。
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