地段为王，这里正成为投资新风口！

无论是伦敦海德公园一号，亦或是曼哈顿One57大楼，还是上海宝格丽公寓，他们都有一个共同点：位于城市中芯地段。

买房最重要的就是地段，地段就是黄金法则中的战斗机。无论是自己居住，还是投资，交通、地段的便捷度决定了该片区未来发展的程度。选择一个地段繁华、交通便捷、尤其是地铁等公共交通发达的区域更为重要。

缤润汇平层位于河西中部，商务轴与元通商圈的交汇处！项目周边聚集了南京金奥中心、德基、IFC、金融城等多个高端办公大厦，聚集了众多人群流量。关键是小面积、低总价，置业成本低，无论是自用还是投资，都无疑是一个很好的选择。

一、地段| 南京未来看河西，河西中芯是金奥

金奥缤润汇位于河西核芯商务区，河西奥体是中国九大“富人区”之一，对标上海陆家嘴，区域内引进了众多的产业和企业总部，未来办公人口众多，居住、租赁需求都比较旺盛。

▲建筑实景图 拍摄于2021年

约30米至新城小学，约300米至南京明基医院；

约500米至地铁站：2号线元通站、10号线中胜站、7号线（建设中）；

约500米至南京金奥中心、南京金奥拉德芳斯花街、南京金奥费尔蒙酒店、德基、新鸿基IFC等大型地标商业；

约10公里至南京南站，约38公里至禄口国际机场。

▲河西实景图（图片来源于网络，仅供参考）

• 配套| 业态丰富，共享社区空间
• 金奥缤润汇为3.0城市综合体，涵盖约6万方金奥缤润汇购物广场，品牌金奥诺阁雅酒店，5.2米挑高LOFT/12190571" target="_blank">LOFT，挑高SOHO/12190572" target="_blank">SOHO及平层五大业态。
• 金奥缤润汇购物广场，坐拥城市人群，建筑面积约7万㎡，集时尚潮流、运动休闲、亲子同乐、品质餐饮、健康生活等于一体，引进众多国内外品牌。自2016年开业以来，金奥·缤润汇已成为南京受欢迎的社区型购物场所。
• 金奥诺阁雅酒店，诺阁雅酒店是法国雅高旗下新型品牌酒店，包括中西餐厅等多功能的共享社区空间，宴请会友，休娱接待。

三、产品| 一寓胜一铺，封藏河西芯

酒店品牌配套>

▲实景图 拍摄时间：2021年

酒店品牌标准打造的三大优势：

品牌价值：金奥缤润汇平层严格按照诺阁雅酒店标准统一打造。诺阁雅是法国雅高旗下新型酒店品牌，专注于打造城市精英社区。

品质保障：严格选择装修，室内设计（包括硬装、软装）都是出自于设计名师之手，细节之处考究。

品牌体验：品牌酒店旁的公寓，获得感好，体验感强。

▲实景图 拍摄时间：2021年

可租可住、可运营>

河西作为长三角新兴商务区，500强及总部企业众多，人口每年稳定增长，未来办公人群众多，对小面积、低总价、高品质的产品需求变高。

除了自住、出租之外，还可以托管给运营平台。加入时下流行的Airbnb爱彼迎、途家等民宿出租平台，日租、长租、托管多种模式可以随意选择，省心做房东。

▲实景图 拍摄时间：2021年

配套成熟，优质的产品>南京小于 300 平米的商办产品已停止审批，以后都是 300 平米以上的大面积，像我们这种严格按照酒店标准打造还通上下水的小户型产品，南京本来就很少。

我们的产品小面积、低总价、高品质、不限购、不限贷，精装现房，可租可住可运营。

▲实景图 拍摄时间：2021年

▲建筑面积约49平米挑高户型图 仅供参考

▲建筑面积约64平米户型图 仅供参考

▲建筑面积约48平米户型图 仅供参考

▲建筑面积约118平米户型图 仅供参考

▲建筑面积约97平米户型图 仅供参考