这才12月的第二天，之前说到这个月楼市热，这不就来了吗？

目前南京楼市就迎来多个楼盘报名，其中包括纯新盘江心洲的江心印、城东的玖樾印象、城南雨花的中海南山印，以及城南人居森林的铂玥江南。

河西

江心洲“双限盘”江心印已领销许，即将首开3栋楼，共计189套房源，户型建面约140、180㎡，销许均价约41791.48元-43425.55元/㎡，另有升级装修包3800元/㎡。

本次开盘验资不低于253万，首付5成。这是河西自8成首付以来，家公开降回到5成首付的楼盘。
以一套3楼的143.91㎡房源为例，首付8成是456万，首付5成则是285万，首付门槛大大降低。

首开户型：

建面约140㎡的四房两厅两卫：横厅设计，南向约8.1米的双阳台，全明卫生间，卧室均都带飘窗。

建面约180㎡的四房两厅三卫：四开间朝南，双阳台开间达8.9米，南向两个卧室为套房设计。全明卫生间，主卧卫生间还配备双台盆、浴缸。

江心印的升级装修包标准为3800元/㎡，包括：大金中央空调、菲斯曼地暖锅炉、松下新风；高仪、唯宝、弗兰卡、西门子等品牌的厨卫用具；另外还有吉博力的同层排水、西勒奇的四合一门锁等。

江心印是江心洲的双限地块，于今年520土拍中，被招商竞得，毛坯限价40783元/㎡，共拟建11栋31-32层住宅，均为两梯两户设计，另外小区还配有约1200㎡的会所。

江北核心区

青奥板块的颐和铂岸江璟，已首开2、4、6、7号楼，共计411套房，户型建面约110㎡、130㎡、143㎡、165㎡，销许均价33525元/㎡，另有1818元/㎡升级装修包可选。

首付从最初的放风5成，到最终官宣3成，验资100万元。

同板块的纯新盘越江时代很快也要上市，即将首开1、6、9号楼，共322套房源，户型建面约110、128、143㎡，该项目毛坯限价31850元/㎡，打造12栋24-27层的高层住宅，目前预计首付也是3成。

雨花核心区

作为板块内带会所的科技改善住宅—金基嘉玥，放风首付从前期的8成已经降至5成，项目预计年内首开，户型建面约118、143㎡，预计精装均价4.5万/㎡（含升级精装包）。

中海南山印：首开推出4栋楼，共计504套房源，户型建面约102㎡、122㎡、142㎡，销许均价27758元/㎡，另外有2500元/㎡的升级装修包，首付3成。

首付从此前传言的5成，降为3成（且无验资要求），首付门槛在100万左右。

首开户型：

建面约107㎡的三房两厅两卫：位于所有楼栋的中间户，户型亮点是开间约6.5米的双阳台、主卧套房设计，客厅、餐厅和厨房为LDK设计，作为起步户型来说，三房设计，实用性比较强。

建面约122㎡的三房两厅两卫：为项目边户户型，三开间朝南、主卧套房设计，厨房交付为推拉移门，另配有西餐岛台。大三房设计，居住舒适度较高。

建面约142㎡的四房两厅两卫：户型占比较小，面积大、总价高，比较适合多口之家居住。

上半年楼市因为不愁卖纷纷提高首付，但凡有点热度的楼盘，都设置起了首付门槛，上车难度增加。

如今又因为楼市遇冷，打折或者降低首付标准，楼市真的是琢磨不透。

但是有一件事是确定的，无论首付比例是否降低，改变的只是月供，购房人关心的房贷利率何时降呢？