河西南鸡腿盘深业龙湾上府预计本月底将会迎来首开！届时将会一次性推出5套房，共288套房源。

项目共打造5栋18层小高层，仅288套，建面约115㎡（2种）、140㎡、160-251㎡，放风5.3万/㎡（含装修包）。

从最近一次土拍可以看出，南京第三批集中供应的46幅地进行网上竞拍，在这次土拍中，有35块地底价成交 ，但河西南依然是南京楼市的“YYDS”,六幅地块中有五幅触顶摇号。

同时，项目也是区域内的新房，整体打造改善类产品。

首先来介绍一下深业，1983年深业集团在香港注册成立，2011年，深业集团落子南京，10年间，深业崛起于鼓楼滨江，再东进青龙山，进驻紫东核芯，先后打造滨江上城、青麓上居、青珑上府，如今在建邺区河西南的纯新盘龙湾上府也即将开盘。

龙湾上府是深业在南京打造的又一个重磅“上府”系列产品，位于河西新城南部、鱼嘴金融集聚区的核心位置，邻近鱼嘴公园等重要的城市开敞空间。

深业·龙湾上府作为深业“核芯四上”级府系作品，入户，深业龙湾上府升级精装包由国际设计大师梁景华亲自执笔，南京的证大九间堂、钟山高尔夫等高端项目设计，都有梁景华的身影，他个人也被冠以“中国影响力设计师”、“全球50名最设计师“等名头。

接下里就带大家来看看140平的升级样板间↓

大横厅+大阳台，收纳了更多阳光，而客厅与书房恰好非常需要阳光。以点状分布筒灯+灯带替代主灯照明，简洁时尚又静谧舒适。

背景墙也是交付标准，采用的是岩板交付+金属包边，局部造型吊顶搭配不锈钢装饰条，踢脚线为金属包边，为整个家增加了一丝沉静与温厚。

厨房台盆选用了百年瑞士厨具品牌弗兰卡，五金件为摩恩、高仪等知名度和社会公众指名购买率都在国际上靠前的大牌（或同等档次品牌），上方设有凉霸，让夏天的烹饪也成为一种享受。

开间约6.4米的通长阳台，揽沐阳光与美景。

主卧有独立的卫浴，与步入式衣帽间。配备了卡迪欧电热毛巾架，人性化上限度的为业主考虑。

湾区目前还在发展中，可周边的楼盘项目已经破6万/㎡，近期成交的次新房价格，建面约100㎡以上房源中，鲁能公馆、五矿崇文金城等小区成交价在6-6.5万/㎡；正荣润峯等小区成交价在6.5万-7万/㎡。而且这些小区当中不乏有成交单价突破7万/㎡的情况。目前深业龙湾上府，含装修包均价约5.3万/㎡。

有眼光的人买房，会选择在湾区发展初期，彼时价格相对乐观。

深业龙湾上府起步户型建面约115㎡，三房两厅两卫，河西南目前较为难见的入门级户型。财富圈层的汇集，大户型、大平层等产品逐步成了市场主流来匹配业主身份，入住门槛相应拔高。错过此次机会，如此低门槛可能较长时间难有。有需要的购房者抓紧机会月底上车。