【楼市】首付5成，五大“倒挂盘”正在报名

日前，五大“人才福利盘”的开盘信息陆续公布，首付全部5成起，开盘时间和地点已经敲定，报名时间截止至24日。

1、恒盛金陵湾

开盘时间：11月27日上午9: 00，鼓楼区郑和南路8号金陵湾销售中心。

项目位于鼓楼，本次开盘房源为12#、13#共2栋，销售总套数66套，主力户型约156㎡、180㎡，毛坯均价4.38万㎡，首付5成起。

2、碧瑶花园

开盘时间：11月28日上午9点，南京国际博览中心一楼中华厅。

项目位于河西中部，本次推出27#、28#、29#、30#4栋楼，共368套房源。其中，96-107㎡户型23套，143-146㎡户型246套，185-189㎡户型63套, 206-282㎡户型36套。毛坯均价4.2万/㎡，首付5成起。

3、星叶羊山湖

开盘时间：11月27日上午10: 00，新地酒店一楼钻石厅

项目位于城东仙林，销售总套数82套，为低密洋房，125-137㎡户型9套、142-147㎡户型24套，155- 163㎡户型26套，185-323㎡户型23套。毛坯均价29393元/㎡，首付5成起

4、星叶枫情水岸

开盘时间：11月27日上午8: 30，新地酒店一楼钻石厅

项目同样位于城东仙林，开盘推出44套房源，其中，76-93㎡户型4套，104-112㎡户型9套，122-133㎡户型14套，195-220㎡户型17套。毛坯均价27827元/㎡，首付5成起

5、星叶瑜璟湾

开盘时间：11月27日下午14:30，新地酒店一楼钻石厅

项目位于迈皋桥，共263套房源。其中，68-77㎡户型17套、86- 103㎡户型151套，117-130㎡户型95套，毛坯均价31050元/㎡，首付5成起

【楼市】3.1万/㎡！世茂璀璨睿湾突领销许

城南岱山的世茂璀璨睿湾突领销许，即将推出C2栋楼（26-31层），共24套全装修房源，建面约95、117㎡，销许均价31117元/㎡，拟竣工时间为2022年11月30日。

项目将于今天上午9点启动报名，关于“南京房产微政务”，点击“宁小通”进入报名通道，需验资210万元，8成首付。

项目最近一次开盘是在6月份，本次加推完，正式收官。

目前，区域内老盘只有电建洺悦华府，还剩2#、3#、7#三栋楼共计700多套房源，预计明年中旬开盘。此外，纯新盘金基雅玥即将亮相，规划建设9栋21-32层住宅，打造了96、118、137㎡三个户型，含包放风约3.7万/㎡。

项目加推的是1、3、4、5号楼，建筑面积约105、128㎡，销许均价约39698-43425元/㎡，两梯四户，拟竣工时间为2024年4月30日。

加推户型图如下所示（建筑面积约110㎡的户型图可参考建筑面积约105㎡的户型分布）：

【楼市】复地明日之城今天下午摇号

项目加推的是1、3、4、5号楼，建筑面积约105、128㎡，销许均价约39698-43425元/㎡，两梯四户，拟竣工时间为2024年4月30日。

加推户型图如下所示（建筑面积约110㎡的户型图可参考建筑面积约105㎡的户型分布）：

【楼市】所见即所得！南京大力推广新政

为进一步实现交付时“所见即所得”，近日，南京市房产局积极倡导清水样板间、工艺样板间，开发企业已开始尝试在新建商品住房项目里设置装修清水样板间，公示的设施设备全部为交付标准。除此之外，部分楼盘清水样板间还同时展示工艺工法，让购房人清楚了解每一道施工工艺和所用材料，做到明明白白消费。

清水样板间和工艺工法展示区别于精装样板间：

■一是只展示交付标准的部分，真正实现“所见即所得”，减少非交付标准和软装的干扰；
■二是将房屋空间布局、功能设计、材质材料、装修工艺等完整清晰地展现在购房者面前，买得安心更放心；
■三是有助于促进开发企业更专注于交付标准的质量打造上，增强市场竞争力，进一步提高装修品质和房屋居住的舒适度。

其实，早在2020年，南京就发布了《关于进一步做好新建商品住房装修工作的通知》(宁房市字（2020）153号)，对进一步提升我市新建商品住房装修品质发挥了重要作用。

《通知》规范了样板间交付标准展示，对于装修样板间中硬装部分须与交付标准一致，明确要求“所见即所得”；软装部分非交付标准的，应采用醒目标识提醒购房者。在商品房销售合同中要求明确全装修的主要材料、设施、设备等相关信息。

截至今日，南京商品房可售套数：67745套。

房天下数据（来源：网上房地产）