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10月10日,哈尔滨针对楼市出台“十六条”政策,《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的实施意见》(以下简称“《意见》”),《意见》包括16条内容,涉及到新房销售、税费等多个层面。
1.放宽二手房公积金贷款房龄年限,由20年提高至30年,贷款年限与房龄之和不超过50年;允许异地缴存公积金职工在哈尔滨购房申请公积金贷款,实现异地职工享有在哈尔滨同等住房公积金贷款政策。
2.中专以上学历的人才在哈尔滨购房,实行购房补贴政策,对与本地用人单位签订合同、缴纳6个月社保的,以及已自主创业的,年龄在35岁以下的各类人才,可享受购房补贴,补贴以货币形式一次性发放。
哈尔滨把公积金贷款年从20年提高到了30 年,并且只要是中专以上学历买房就能直接领补贴,哈尔滨救市是为了防止人口负增长。
哈尔滨“十六条”全范围为房企减负,降低土地增值税预征率等会在很大程度上减轻房企的资金压力,有助于房企更好地进行销售和项目开发,是非常务实的救企政策。
可以发现哈尔滨的政策和其他多地发布的“限跌令”有着许多微妙的联系。
一位房地产行业分析师指出,很多城市并不想个出来救市,担心引起舆论反弹,因此都在观望。哈尔滨此次救市政策如果没有被叫停,其它城市将会纷纷效仿。
“尤其是去库存压力和房企经营压力较大的城市会跟进放松调控,包括非核心的二线城市、部分中西部三四线城市等。”
同时在近日,杭州也有新政发出:
博士生的补贴标准从5万提高到了10万
人口是一切经济社会活动的基础,人才更是资源。
越牛的城市,越能吸引厉害的人才,而房价也就越难跌
高房价是一种筛选机制
有些城市会救,有些救了也没用,而有些问题就不成立,他就不会跌
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