【楼市】冲破5万/㎡？南部新城2大热盘公开

南部新城大校场两大纯新盘公开售楼处，分别是云锦四季（南部新城联发G31地块）和云萃府（南部新城招商G30地块）

这两个项目的售楼处均设置在云澜尚府售楼处，其中云锦四季在负一楼，云萃府在二楼，参观的时候注意不要跑错地方。

云锦四季（南部新城联发G31地块）

云锦四季项目规划4栋19层住宅，共266套房源，定位纯改善高端科技住宅，项目主力户型为143、193㎡，预计10月底公开样板间，12月左右上市，将一次性推出所有房源。 

该项目前身为南部新城联发G31地块，毛坯限价44860元/㎡，算上基础装修的2000元/㎡，全装修均价在46860元/㎡，升级精装包价格与标准待定，已经确定由联发、保利、新希望和大悦城联合开发，联发操盘，未来物业采用的是新希望物业。

云萃府（南部新城招商G30地块）

云萃府项目规划打造6栋17-33层住宅，共364套房源，主力户型140、170㎡，项目预计10月底公开样板间，12月上市。

该项目前身为南部新城招商G30地块，毛坯限价44830元/㎡，算上基础装修的2000元/㎡，全装修均价在46830元/㎡，升级精装包价格与标准待定。已经确定由招商、电建、金茂、颐居联合开发，招商操盘。

【楼市】放风3.4万/㎡，汇通路纯新盘户型曝光

汇通路纯新盘铭著风华在南京玄武苏宁诺富特酒店负一楼中华厅正式公开户型图，户型建筑面积约97㎡、115㎡、125㎡、135㎡。

项目预计将于10月中旬公开售楼处，最快月底首开，加精装包放风价34000元/㎡。

户型图如下：

铭著风华项目规划建设11栋16-18F高层住宅，户型面积约97㎡、115㎡、125㎡、135㎡，最快10月底11月初首开，放风价34000元/㎡。

今年5月22日，新城夺得汇通路G46地块，成交总价19.8亿元，楼面地价22595元/㎡，未来毛坯限价28500元/㎡，算上2000元/㎡的基础装修包，全装修均价在30500元/㎡左右。

【楼市】城东2个新盘爆出大动静

放风价5万+/㎡！金科玖樾预计本月中旬公开售楼处，无装修包！

金科玖樾打造8-11层低密度洋房，一共418套房。主力户型130-145㎡，由金科、弘阳、联发共同开发，楼面地价37022元/㎡，毛坯房限价44900元/㎡，目前确定做装修包，放风要卖5万多/㎡左右。

「玖樾印象」是整个南京主城范围内难得的低密度产品，定位改善。

户型面积段主打约130㎡的三房、约143㎡的四房。

南京云上二期，预计11月中下旬加推102套房源，面积88-170㎡。

整体分两个地块共241套精装房源，面积段约77-275㎡，层高9-18层，拟于2023年12月31日交付。

南京云上是主城核心TOD综合体项目，集地铁、住宅、商业于一体，南京地铁5号线、南京地铁8号线小天堂站的上盖物业；

建筑面积约140、154㎡户型

截至今日，南京商品房可售套数：63693套。

房天下数据（来源：网上房地产）