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高层与洋房的差别,真相如此

来源:房天下 2021-10-11 17:22:33

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高层与洋房的差别,真相如此

说到洋房,以前在小编的心中就是带有花园草坪的独栋小楼才能称之为洋房。

不仅面积大,多层,还是独门别院的

但是随着土地资源越发短缺,随着人们生活的进步与对理想居所的不断探索,人们渐渐对洋房有了新的定义,越来越多年轻化的轻奢洋房走进了刚需人群的世界

 
对于首次置业者而言,如何选好首套房,买洋房还是买高层,买大面积还是小面积都是需要好好考虑的问题
总结了4点较为实用的建议,一起来看看吧

1.实际到手面积

 
 
假如我们现在买一个高层和洋房,首付分别是50万
按照19000元目前的房价,高层公摊面积为25%算,大概能买到88平的房子,实际到手面积约66平米

高层与洋房的差别,真相如此

 
按照洋房每平米21000元的房价,洋房的公摊15%算,大概能买到80平方,实际到手面积约68平米
于是大家可以看出,高层看似均价低,可实际到手面积却比洋房小,洋房均价高,可得到的面积却大一些
 
 

2.居住环境

 
 
 
洋房主打低建筑密度、足够低的容积率、足够高的楼间距、足够美的生活景观、足够高的绿化率、足够大的生活空间
和高层相比,高层的容积率更大,楼间隔也会更紧密一些,被公摊的面积也会更多一些

高层与洋房的差别,真相如此

 
居住体验上,如果是相同区域情况下,自然要选择居住环境更好更舒适的洋房了!
 

3.未来置换

 
 
如果我有钱,我肯定希望买越大的房子越好,想着以后要住那么多年,房子越大,空间越宽敞。
可是现实生活中有多少人能保证自己一辈子就住在同一栋房子里,买了新房之后随着家中人口的增多也会想着置换,房子越大,总价也会越贵。

高层与洋房的差别,真相如此

 
像这样的房子,买得起的人相对也会少一些,未来想出售也是同样的道理。目前市场上比较抢手的房子正是在85-100㎡之间的房子,不管是奢阔三房,还是舒适四房都是不错的选择。
 
 

4.品牌房企更有保障

一来,大品牌开发商拥有足够的实力

拿地面积大,社区规模大,提供的硬件配套设施也更加完备。

二来,大品牌开发商会根据自身实力为业主打造自己的商业配套

除此之外,还能引入更好的商业配套与教育资源,随着各项配套的不断完善,大品牌的开发商还能带动区域的发展,提升区域整体的价值。

三来,一般大品牌开发商都拥有自己的物业服务

周到、细致的物业服务会极大提升社区和生活的居住品质。不仅如此,的物业服务可以提升楼盘的形象,对楼盘长期保值、增值具有深远影响。

 
以上是4点小建议,希望能对您在购房时有起到帮助
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