2000年，江宁撤县建区，明确提出“新城”概念。

20载的发展，20载的蜕变。如今的江宁，经济发展实力强劲，地铁、交通通达性十足，商业规模也在不断扩大，教育资源也是更上一层楼。

2020年上半年，江宁区实现GDP约1101.50亿元，位居全市。人口增速快，产业再升级，12条地铁交织，江宁正大踏步朝着可见的光明未来迈进。

与此同时，近几年经济腾飞的江宁，房地产市场也随之步入了高速发展期。百家湖、九龙湖等区域已趋成熟，利好持续兑现，二手房价格一路走高，这无疑提高了人们安家于此的门槛。

如今，江宁每一处新地块的动态，都牵动着想在这里置业的人的心。近日，南京市规划和自然资源局公布了江宁禄口下关城开G01地块的规划方案，披露内容信息量大，似乎让大家看到了不一样的可能。

这块地与新开发的如意湖公园相距仅约600m，如意湖目测将会是继百家湖、九龙湖之后，江宁第三处湖居CBD区域，不少想要落户江宁的刚需客，都瞄准了这个盘。

小编为大家整理了本次公示的重点内容，各位看官记得做好笔记：

下关城开G01地块东至环亚路，南至腾飞路，西至朝阳路，北至仁寿路；

规划用地面积约32.45亩，规划用地性质为R2二类居住用地；

1.0＜容积率≤1.5，24米＜建筑高度≤35米，建筑密度≤25%，绿地率≥30%；

拟建7栋9-11F住宅，毛坯限价为17500元/㎡；

项目总建筑面积约4.59万平方米，其中地上建筑面积约3.24万平方米，地下建筑面积约1.35万平方米。

总平面示意图

据了解，今年2月，下关城开摇号拿下禄口G01地块，成交总价3.35亿元，成交楼面价10322元/㎡，毛坯限价17500元/㎡。

另外，此项目将与银城国际合作开发，将打造7栋9-11F住宅及商业等配套用房。

效果图

下关城开（南京市下关城市建设开发集团有限公司）作为老牌国企，是江苏省房地产业综合实力50强企业，且连续多年被评为建设新南京有功单位或先进单位。

而提起银城国际，我想每一位南京人都不会陌生。作为深耕金陵28载、始终致力匠筑人居典范的本土地产商，曾操盘多个经典豪宅项目，如坐落于玄武湖畔的金陵玖园。

老牌国企+老牌本地房企，南京人安心，这样的合作多多益善！

（项目区位图）

至于这块地的周边配套，小编也为大家查好了：

如意湖景观区拥有约600亩水域、约20万人口汇聚、约8000米环湖跑道，更有已建成的五星级温德姆花园酒店、空港会展中心、赫贤国际学校、江宁第三医院等配套设施，承载着空港经济开发区的城市配套功能。

（如意湖公园）

（温德姆花园酒店）

（赫贤国际学校）

另有玉振路幼儿园、礼尚路小学等教育项目在建，空港新城综合医院、如意湖主题购物公园、体育中心、文化中心规划中，如意湖CBD已初具雏形。

（礼尚路小学在建图）

商业方面现已有百利广场、中南·棉花塘和空港生活广场，小编还听说南侧有约100亿商业综合体在规划中，看来形成如意湖大型商圈指日可待。

交通方面，地块距离地铁S1号线翔宇路北站约2km，5站南京南站；规划有S18号线禄口新城站（规划从江北北站-禄口机场），双轨汇聚，通达全城。

根据二手房网站数据显示，目前禄口新城二手房均价高位已达1.9-2.1万/㎡不等，随着各项政策逐步落地施行，未来仍有较大补涨空间。在此，小编期待江宁禄口G01地块作品首开。