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| 苏宁世茂·璀璨云著 | 万科·燕语光年 | |
| 项目地址： | 兴智科创新城兴智路与恒久路交汇处 | 栖霞大道与燕园路交汇处 |
| 开发商： | 南京万智源置业有限公司(苏宁置业) | 南京万燕置业有限公司 |
| 绿化率： | 30.00% | 30.00% |
| 容积率： | 3.00 | 2.80 |
| 建筑类型 | 板楼 | 板塔结合 |
| 物业类型 | 普通住宅 | 普通住宅 |
| 项目特色 | 品牌地产,地铁沿线 | -- |
| 产权年限 | 苏宁世茂·璀璨云著普通住宅产权为70年 | 万科·燕语光年普通住宅产权为70年 |
| 均价 | 28700.00元/平方米 | 34000.00元/平方米 |
| 开盘时间： | 2021年4月8日加推3# | 2021年3月31日加推12号楼 |
| 交房时间: | 预计2023年6月30日交付2-5# | 预计2023-06-30交付6、1、9、4、10-12# |
交通状况：轨道交通：地铁6号线(建设中）—兴智路站；地铁7号线（建设中）—仙新路站；
公共交通：开发区人力资源市场站—331、333路；
自驾：栖霞大道、宁洛高速-栖霞大道、玄武大道-栖霞大道、绕城公路-栖霞大道
中小学：栖霞区实验小学、南京市栖霞中学、（海门）实验初级中学
综合商场：峯汇中心、招商花园城、万象天地、苏宁广场（在建）
医院：南京新港医院、南京市栖霞区医院、南京市省人民医院、中西医结合医院、万寿医院、南京市妇幼保健院（丁家庄分院）
交通状况：1号线北延线晓庄站（在建）、6/7号线万寿站（在建）；
公交：6路、105路、501路、520路、521路、523路、30路、54路、76路区间、105路、176路、Y2路夜间、567路、528路
中小学：晓庄小学、伯乐中学、南京外国语学校燕子矶分校、泰晤士国际学校、燕子矶幼儿园、南京市幕府山庄小学、南师附中燕子矶校区。
综合商场：招商花园城、万寿购物中心，金盛百货、万象天地（建设中），万谷慧生活广场；常发广场；晓庄彩虹广场；弘阳家居广场；
医院：中西医结合医院（三甲）、迈皋桥医院、南京妇幼保健医院（丁家庄院区）、万寿医院、江苏省人民医院（已签约）；
苏宁世茂·璀璨云著户型类别：3
户型面积：87.00平方米-115.00平方米
户型举例：D户型115平米(查看该楼盘更多户型)
户型解析：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
万科·燕语光年户型类别：3居,4居
户型面积：89.00平方米-130.00平方米
户型举例：109平米(查看该楼盘更多户型)
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