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| 德信·星宸 | 熙悦 | |
| 项目地址： | 吉印大道和秣周中路交汇处 | 江宁区麒麟科技创新园中心地区8-3 |
| 开发商： | 南京德信东善置业有限公司 | 中南房地产开发公司 |
| 绿化率： | 30.00% | 42.22% |
| 容积率： | 2.37 | 2.80 |
| 建筑类型 | 板塔结合 | 塔楼 |
| 物业类型 | 普通住宅 | 普通住宅 |
| 项目特色 | 品牌地产 | 品牌地产,小户型,地铁沿线 |
| 产权年限 | 德信·星宸普通住宅产权为70年 | 熙悦普通住宅产权为70年 |
| 均价 | 21752.00元/平方米 | -- |
| 开盘时间： | 2021年3月31日加推5、7号楼 | 待定 |
| 交房时间: | 预计2023年9月30号交付5-7#、22# | 预计2023年3月31号交付12#、13# |
交通状况：轨道交通：S1、3号线、5号线（在建）；
公共交通：868、869号线高厚街站；870、874、878号线山边村站
中小学：东善桥小学、东善桥中学（学区待定）
综合商场：金鹰商场、太阳城、景枫KINGMO、砂之船
医院：同仁医院
交通状况：地铁：项目距麒麟有轨电车1号线（南湾营站）约300米，无缝对接地铁2号线马群站；地铁8号线（麒麟工业园站，规划中）、12号线（规划中），10号线在建（石杨东路站）；
公交：“南湾营路”站：麒麟有轨电车1号线；“运粮河东路·南湾营街”站：312路；“智汇路·南湾营街”站：180路；314路；718路。
中小学：幸福城中学；南京市竹山中学分校麒麟科创园学校；南京市花港第一小学；麒麟中心小学(新校区)；力学小学
综合商场：中南乐尚街；花园城；佳源广场；南方时代广场；紫金城市广场；荔枝广场
医院：栖霞区马群社区卫生服务中心；花岗社区卫生服务站
德信·星宸户型类别：3
户型面积：89.00平方米-107.00平方米
户型举例：107平米(查看该楼盘更多户型)
户型解析：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
熙悦户型类别：2居,3居,4居
户型面积：89.00平方米-137.00平方米
户型举例：117平米户型图(查看该楼盘更多户型)
户型解析：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
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