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什么叫楼市小阳春？小阳春本意是指冬天出现的反常节气现象，用在房地产上，基本都是指每年的三四月份市场出现一波上涨行情。

2月23日，国家统计局发布了2021年1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。其中，1月南京新房价格环比上涨0.2%、同比上涨5%，二手房价格环比上涨0.5%、同比上涨4.7%。

所以可以看出，南京楼市传统“小阳春”已经蓄势待发，置业机会稍纵即逝。

南京未来看河西，河西中芯是金奥！

南京金奥缤润汇平层位于河西CBD核芯商务区

河西CBD是中国九大富人区之一，对标上海陆家嘴，区域内引进了众多的产业和企业总部，未来办公人口众多，居住、租赁需求都非常旺盛。

▲建筑实景图 拍摄于2020年

• 30米至新城小学，300米至南京明基医院；

• 500米至地铁站：2号线元通站、10号线中胜站、7号线（建设中）；

• 500米至南京金奥中心、南京金奥拉德芳斯花街、南京金奥费尔蒙酒店、德基、新鸿基IFC等大型地标商业；

• 15至南京南站，40至禄口国际机场。

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CBD核芯，！

 未来潜力不可估量>

作为CBD，上海陆家嘴9年时间，均价从6000元/平米涨到15万/平米，翻了25倍，河西CBD对标上海-陆家嘴，例如一向选择扎根一线城市核心区的新鸿基，打造的第三家IFC，就在项目不远处。

而南京河西CBD，房价10年时间已从5000元/平米到8万/平米，按此趋势，未来潜力不可估量。

CBD物业 资产保值增值的不二之选>

CBD物业不为时势所左右的保值增值能力，已在全球各大CBD数次被证明。

从伦敦中心蹿升30倍的豪宅物业价值，到次贷危机下逆势上涨234%的曼哈顿豪宅，到每平米均价已高达25万元的陆家嘴汤臣一品，再到翻了数十番的北京国贸写字楼......太多太多的实例.

让我们为CBD资产的保值增值力，大为震撼，这无一不是在印证着CBD物业价值远超其他区域物业，甚至可以说掌控CBD物业就掌控了城市的未来价值。

一寓胜一铺，封藏河西芯！

酒店品牌加持、租金高，租售比更高！>

金奥缤润汇平层的所有房间设计、搭配到细节打造严格按照诺阁雅中高端品牌酒店标准统一打造。诺阁雅是法国雅高旗下型酒店品牌，专注于打造城市精英社区。

▲实景图 拍摄时间：2020年

酒店品牌标准打造的三大优势：

• 品牌价值：“诺阁雅”是法国雅高旗下型酒店品牌，专注于打造城市精英社区。

• 品质保障：所有设计、家具都是出自于知名设计师，细节之处非常考究。

• 品牌溢价：所有品牌酒店旁的公寓，溢价水平高，获得感更好！未来售价可以达到普通公寓的两倍，同样是雅高集团旗下的酒店品牌公寓——深圳莱佛士公寓，目前售价约30万元/㎡，周边的普通公寓仅是它的一半的价格。

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▲实景图 拍摄时间：2020年

宜租宜住、可运营，价格低，但价值高>

河西作为长三角新兴商务区，500强及总部企业众多，人口每年稳定增长，未来办公人群众多，尤其是对小面积、低总价、高品质的产品，租房需求肯定旺盛。

除了自住、出租之外，还可以托管给运营平台

加入时下流行的Airbnb爱彼迎、途家等民宿出租平台，日租、长租、托管多种模式可以随意选择，省心做房东、租金更可观。

▲实景图 拍摄时间：2020年

配套成熟，涨价在即，未来再无的产品>

南京小于300平米的商办产品已停止审批，以后都是300平米以上的大面积！

未来像这种小面积、低总价、高租售比的房源更加稀缺，所以说是抗通胀的，在国外很流行。

买一个商铺不如买一套公寓，商铺到处都是，公寓的租金更稳定，客群更广、更稳定，门槛低、回报高。

▲实景图 拍摄时间：2020年

金奥缤润汇平层不仅是卖房子，更是卖财富，卖未来！

随着整个河西CBD版块的成熟，将成为整个版块里面炙手可热的产品！未来潜力不可估量,涨价在即！

热点户型赏析：

本文摘要：

项目名称：南京金奥缤润汇平层
营销热线：025-8557 8888
项目地址：南京金奥缤润汇平层南京市建邺区恒山路与楠溪江东街交汇处（诺阁雅酒店旁）。
动态：南京金奥缤润汇平层在售面积约48-118㎡精装现房，即买即住即，可租可售可运营。

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