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[摘要] 金奥缤润汇平层的所有房间设计、搭配到细节打造，都是严格按照诺阁雅中高端品牌酒店标准统一打造的。
现在南京的住宅市场虽然很火爆，但是最终还是要遵循供需关系的市场规律。
目前可以查到的数据，二手房住宅挂牌数量超10万套，还有无数新房在持续入市，所以二手房住宅的存量以后会越来越大。
▲截图来源于链家网，11月19日
从出租的角度来讲，公寓产品地段价值比住宅更加突出，出租人群多、租金更加可观。现在城市中心地带，商圈附近基本已无小户型的新房住宅产品在售，而公寓更多的位于核心商圈，地铁旁。
水平和更短的上班出行时间。金奥缤润汇平层位于河西CBD核心区域，地段价值提供的房屋增值能力和出租价格都是非常高的，非常适合进行投资。
一、南京新中心，比肩上海陆家嘴，未来潜力不可限量！
金奥缤润汇平层位于河西CBD核芯商务区：
30米至新城小学，300米至南京明基医院
500米至地铁站：2号线元通站、10号线中胜站、7号线（建设中）；
500米至南京金奥中心、南京金奥费尔蒙酒店、德基、新鸿基IFC等大型地标商业商业；
15至南京南站，40至禄口国际机场。
自带6万方缤润汇商业广场，引进众多国内外知名品牌，购物、吃饭、健身、娱乐都很方便。
很多人看好这里，是因为在周边金奥中心、新地中心、IFC等等地方上班，距离近，上班生活交通都很方便！
CBD物业 资产保值增值的不二之选>
CBD物业不为时势所左右的保值增值能力，已在全球各大CBD数次被证明。
从伦敦中心蹿升30倍的豪宅物业价值，到次贷危机下逆势上涨234%的曼哈顿豪宅，到每平米均价已高达25万元的陆家嘴汤臣一品，再到翻了数十番的北京国贸写字楼......太多太多的实例.
让我们为CBD资产的保值增值力，大为震撼，这无一不是在印证着CBD物业价值远超其他区域物业，甚至可以说掌控CBD物业就掌控了城市的未来价值。
作为南京河西CBD，房价10年时间已从5000元/平米到8万/平米，按此趋势，未来潜力不可估量。
对于刚好手里有点闲钱的人而言，买一套作为投资，非常合适。
品牌酒店标准打造，眼看去很像酒店>
金奥缤润汇平层的所有房间设计、搭配到细节打造，都是严格按照诺阁雅中高端品牌酒店标准统一打造的。
▲实景图 拍摄时间：2020年
▲实景图 拍摄时间：2020年
酒店品牌标准打造的三大优势：
品牌价值：据悉“诺阁雅”是法国雅高旗下型酒店品牌，专注于打造城市精英社区。
品质保障：所有设计、家具都是出自于知名设计师，细节之处非常考究。
品牌溢价：未来售价可以达到普通公寓的两倍，同样是雅高集团旗下的酒店品牌公寓——深圳莱佛士公寓，目前售价约30万元/㎡，周边的普通公寓仅是它的一半的价格。
二、灵活多用，可出租、自住、运营，CBD塔尖资产！
河西是中国九大富人区之一
南京人从不缺少房子，缺的是优质的第二居所！
很多南京人，选择第二居所，他们要求：
房价不能太高、总价要低、位置好、配套要成熟！
▲实景图 拍摄时间：2020年
▲实景图 拍摄时间：2020年8月
开放式厨房特别适合 ，平时偶尔会做一些简单的餐食。
▲实景图 拍摄时间：2020年8月
客厅、卧室的视野、风景非常好，拉开窗帘就能看到外边的美景！
▲实景图 拍摄时间：2020年8月
河西CBD的风景，一览无余！平时特别累的时候，喜欢坐在这里看看窗外、发发呆，或者泡个热水澡，感觉所有的烦恼都可以忘掉。
▲实景图 拍摄时间：2020年8月
宜租宜住、可运营，价格低，但价值大>
如果不考虑自住，也可以出租！
河西作为长三角新兴商务区，500强及总部企业众多，人口每年稳定增长，未来办公人群众多，尤其是对小面积、低总价、高品质的产品，租房需求肯定旺盛。
除了以上之外，还可以托管给运营平台
加入时下流行的Airbnb爱彼迎、途家等民宿出租平台，日租、长租、托管多种模式可以随意选择，省心做房东、租金更可观。
充满都市情愫的客户可以开一个真正意义上独立的民宿。
小户型，总价低，做民宿费用投入不会太大，对于民宿新手来说也是不错的磨合机会，从城市民宿这种类型开始着手，实现自己想要的一个经营小目标。
三、投资优选，不限购、不限贷，CBD核芯区稀缺产品，2020年抗通胀神器！
无法替代、供求关系决定的资产价值>
货币一直在发行，钱越来越不值钱。
对于未来的"钱“景，CBD的实力无法替代，
土地是稀缺资源，核心区的房产是最抗通胀的。
而对于居住而言，CBD将面临长期供量稀缺的局面，，作为CBD核心资产的价值，只会随时时间的推移愈发上涨，未来的房产增值和租金增值都属于购房者，而且未来租金长得比房产更高、更快。
居于CBD,才能真正与塔尖人士为邻。
金奥缤润汇平层掌握着进阶高尚圈层的最后数席入场券。
本文摘要：
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