如火如荼的土地市场

在一定程度上也代表了未来房价的趋势

土拍挂牌数据的每一次刷新

都刺激着买房人的神经

如何把握买房时机

才能在未来享受的快感

成为买房人最纠结的事情

10月11日，宝华一口气挂出4地块，全部为位置优越的住宅用地，起拍楼面地价7000元/㎡！

△土地挂牌信息一览表

宝龙大道东侧、行知路北侧局部地块

土地面积61025㎡，住宅用地， 容积率1.0-1.9 ，建筑密度<20%， 起拍楼面地价5921元/㎡。

玉兰路西侧、行知路北侧局部地块

土地面积52880㎡，住宅用地，容积率1.0-1.5，建筑密度<20%，起拍楼面地价7000元/㎡。

宝龙大道东侧、行知路南侧局部地块

土地面积53686㎡，住宅用地，容积率1.0-1.8，建筑密度<20%，起拍楼面地价6250元/㎡。

玉兰路西侧、行知路南侧局部地块

土地面积44096㎡，住宅用地，容积率1.0-1.5，建筑密度<20%，起拍楼面地价7000元/㎡。

此次，4地块起拍楼面地价7000元/㎡，未来竞拍的价格更是不可估量。后期随着地块的上市及地价的推动，将影响区域价格浮动，同时也会让区域前景得以更大提升，而在此无论投资，还是自住皆有光明的前景。

四地块均位于宝华核心位置，近邻正大力发展的紫东核心区，区位较为优越。

2019年年初，南京市委首次提出“东部地区崛起”。2020年3月28日，紫东地区核心区城市设计国际咨询深化完善方案评审会于召开，最终确认的方案规划布局产业、交通、生态、地景、场所、智慧六大业态。

△示意图

方案以紫东核心区作为“高端制造-科技创新-文旅休闲”多重产业协同发展的中枢和全面提升的引擎，提出了分别以引领型服务业、数字创意产业和文旅休闲产业为主导的，并混合有教育、医养健康、生态市政等特色产业的三大综合型功能板块。

在“中央绿脉”周边，沿城市主干道布局公共服务功能，形成以东流、孟北两处综合服务中心为核心的中央活力带（CAZ）。在各组团内部，结合功能定位和用地条件，打造多种类型的居住和科研社区。

△示意图

紫东地区核心区将建立起“一脉一带两心三环三版块”的空间结构。一脉：中央绿脉；一带：CAZ中央活力带；两心：孟北综合服务中心、东流综合服务中心；三环：景观大道环、城市生活环、外围水绿环；三版块：西部版块、东南版块、北部版块。

紫东地区核心区将成为：

开放共享的区域协同发展典范

生态优先的城市有机生长典范

传承创新的自然人工共轭典范

创新驱动的产城融合发展典范

城乡一体的田园都市宜居典范

科技引领的优质人居环境典范

△示意图

2020年共安排紫东地区重点项目323个，当年实施项目272个，总投资约4244.39亿元，政策倾斜，发展可期，属当之无愧的价格洼地，未来空间无限。

△示意图

此次挂牌出让的4地块，均在海伦堡·玖悦名筑周边。

海伦堡在紫东的两各项目——海伦堡·玖悦名筑、海伦堡·云麓小院，均雄踞于紫东核心区旁，是对市场的远见，更是对未来的认可。如今在土拍挂牌的红利和紫东核心区的发展辐射之下，未来两项目的发展更是潜景无限、大业可期，远见者都会将目光聚焦于此。

海伦堡集团，中国房地产50强企业，实力落子紫东，打造高端臻品海伦堡云麓小院与、海伦堡·玖悦名筑。海伦堡布局，深耕多所城市，以“与城市共生美好”的理念，为时代打造臻品，焕新人居幸福。2020年，海伦堡在众多房企激烈的争夺中脱颖而出，以15.7亿拿下南京雨花台区板桥街道板桥市场G2地块，品牌实力可见一斑！至此，海伦堡于南京以布局三大地块。

海伦堡布局的三大地块中，目前海伦堡·云麓小院已然面世。该项目除无限的空间外，周边更是繁华在握，生活设施一应俱全。无论是商业、交通，还是产品优势等均有目共睹。海伦堡·云麓小院择一城繁华，于时代之上筑人居典范。

项目一公里内超市、影院、邻里中心、运动中心等应有尽有，满足日常生活所需。共享仙林配套，紧邻万达茂、仙林金鹰两大商圈，满足购物、休闲、娱乐等多重需求。

紧邻地铁2号线经天路站、地铁4号线仙林湖站，与1、3号线进行无缝换乘，直通南京主城，未来还将有规划中的S5号线加持，尽享一步三地铁的交通优势，交通畅达全城，出行十分方便，悦享快人一步的生活，遇鉴时代迭新速度。

云麓小院，建筑面积约95-125m²低密奢适美宅。户型大气舒适，内外皆为景致。契合城市精英掌控生活。容积率2.0，绿地率35%，双开门电梯设计，私密安全，上下楼方便快捷；四季生态园林，清新空气、花色多彩的园林景观；配备全龄层休闲设施，满足各年龄段休闲娱乐所需。宜居低密纯正洋房，重新定义幸福人居。

机会，只留给有准备的人

远见者，方可与时代共生美好

紫东核心区旁 海伦堡·云麓小院

建面约95-125㎡稀缺5层洋房&奢居高层

错过不再，一席必争