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香港嘉华首进河西南!浦口G73触顶待摇号,楼面地价19301元/㎡

来源:房天下 2020-10-21 12:00:04

[摘要] 香港嘉华7307元/㎡首进河西南;浦口G73住宅地块达最高限价,成交楼面价19301元/㎡,具体竞得房企待明日摇号确定。

刚刚南京拍出5幅地块,用地总面积30.58公顷、起始总价达66.15亿!本次推出的5幅地块中,两幅重磅宅地分别位于河西南和浦口城南中心区,其中河西南城市综合体地块的住宅部分,未来毛坯房销售限价4.4万/㎡。

香港嘉华首进河西南!浦口G73触顶待摇号,楼面地价19301元/㎡

仅1轮报价,河西南G72地块被香港嘉华以总价47.9亿竞得,成交楼面价7307/㎡,毛坯限价44000元/㎡;

经过25轮报价,浦口城南G73地块以总价14.9亿,成交楼面价19300/㎡成功出让,毛坯限价27500元/㎡,将于明天摇号。

仅1轮报价,浦口城南G69地块被江苏顺信房地产开发有限公司以总价1.48亿竞得;

仅1轮报价,江宁滨江G70地块被中兴通讯(南京)有限责任公司以总价1.47亿竞得;

仅1轮报价,江心洲G71地块被华泰证券股份有限公司以总价2.9亿竞得;


江北G69

地块名称:浦口区江浦街道浦滨路以北、团结路以东01地块 

用地性质:Bb商办混合用地

四至范围:东至江淼路,南至浦滨路,西至规划路,北至科新路。

总用地面积:20318.58㎡

出让面积:20318.58㎡

综合容积率:Far≤4.2

起拍总价:14800万元

香港嘉华首进河西南!浦口G73触顶待摇号,楼面地价19301元/㎡

香港嘉华首进河西南!浦口G73触顶待摇号,楼面地价19301元/㎡

该地块位于城南中心区,该片区总面积2.75平方公里,城南中心是浦口近两年开发建设的主战场。地块紧邻新南路服务轴和规划地铁11号线珠江南站,南侧一路之隔就是江北自贸区区位优势较为显著,上市条件成熟。

地块西北侧规划有教育用地,片区规划有多幅商业用地,未来的公共生活配套将非常完善。G69地块也是城南中心区规划以来出让的首幅商办类地块,未来将配建不高于地上总建筑面积30%的酒店式公寓和城南中心区的五星级酒店。

江宁滨江G70

地块名称:江宁区滨江开发区广济路以北、港隆路以东地块

地块位置:东至规划道路,南至广济路,西至港隆路,北至运通路。

出让面积:52564.71㎡

规划用地性质:Rac单身职工公寓用地(租赁住房用地)

起拍总价:14700万元

起拍楼面价:1398元/㎡

G70地块位于江宁滨江开发区,区域除了龙湖水晶郦城、中北三盛汝悦铭著、鲁能硅谷公馆在售,还有纯新盘新城云漾滨江、蓝光G08等待入市。其中,新城云漾滨江共拟建16栋高层住宅及商业配套设施。新城G43、G44地块在今年7月15日被南京新城万嘉房地产有限公司分别以楼面价9052元/㎡和9047元/㎡拿下,毛坯销售限价1.7万/㎡。

香港嘉华首进河西南!浦口G73触顶待摇号,楼面地价19301元/㎡

香港嘉华首进河西南!浦口G73触顶待摇号,楼面地价19301元/㎡

江心洲G71

地块名称:建邺区江心洲街道中新大道以东、发展五路以北(10-008、10-012)地块

地块位置:东至河道,南至规划星茂街,西至中新大道,北至绿水街。

出让面积:53593.81㎡

规划用地性质:Bb商办混合用地、B29a科研设计用地

综合容积率:3.14

起拍总价:29000万元

香港嘉华首进河西南!浦口G73触顶待摇号,楼面地价19301元/㎡香港嘉华首进河西南!浦口G73触顶待摇号,楼面地价19301元/㎡

该地块位于江心洲生态科技岛,全岛面积15.21平方公里,规划总建筑面积741万平方米,其中产业、居住、配套服务建筑面积600万平方米,产业居住比例1:1。生态科技岛将形成“3+1”的产业格局,建成全球有影响力人工智能研发设计和应用示范区、水科学技术应用示范区。


河西南G72

地块名称:建邺区双闸街道江东南路以南、青莲街以东地块

地块位置:东至吴候街,南至元前路,西至青莲街,北至江东南路。

出让面积:148316.25㎡单独出让地下:40390.93㎡

规划用地性质:R2二类居住用地、Bb商办混合用地;

综合容积率:4.42

起拍总价:479000万元

限价:575000万元

起拍楼面价: 7307元/㎡

楼面限价:8771元/㎡

毛坯房销售限价:44000元/㎡

 

香港嘉华首进河西南!浦口G73触顶待摇号,楼面地价19301元/㎡

香港嘉华首进河西南!浦口G73触顶待摇号,楼面地价19301元/㎡

位于河西南鱼嘴板块核心位置,紧邻地铁S3号线吴侯街站。地块虽然起拍楼面价不高,但出让条件较为严格,不仅要建造2座地标建筑,还要求持商业不少于1.5万平方米、酒店不少于5万平方米、文化艺术馆不少于3万平方米、办公不少于11.3万平方米(均指地上建筑面积),以上各经营业态自持年限不少于25年。

此前就有消息称,该地块或为香港嘉华定制地块。去年9月18日,香港嘉华签约河西南3号综合体,未来将打造地区性高品质商业中心,辐射河西南新城南部区域。最终,该地块确实由香港嘉华竞得。

根据该片区的城市规划,这里将打造成一个新城的24活力中心,河西南部将以地铁S3号线吴侯街站为中心,在江东南路两侧建设4处不同业态定位的城市综合体,形成城市生活配套的重要节点。其中:1号综合体(金地中心)定位为体验式文体综合体,2号综合体(正荣中心)定位为个性化品牌定制汇集的商业综合体,3号综合体(本地块)定位为地区性高品质商业中心,辐射河西新城南部区域,4号综合体(未出让)定位为休闲式街区商业。

江北G73地块

地块名称:浦口区江浦街道科新路以北、团结路以东地块

地块位置:东至科新路,南至规划路,西至新南路,北至江淼路。

出让面积:30879.43㎡

规划用地性质:R2二类居住用地

起拍总价:124000万元

限价:148000万元

起拍楼面价:16062元/㎡

楼面限价:19171元/㎡

毛坯房销售限价:27500元/㎡

香港嘉华首进河西南!浦口G73触顶待摇号,楼面地价19301元/㎡香港嘉华首进河西南!浦口G73触顶待摇号,楼面地价19301元/㎡

地块位于浦口城南中心,地块珠江南站节点,紧邻新南路服务轴和规划地铁11号线珠江南站,南侧一路之隔就是江北自贸区;地块西北侧规划有教育用地,南侧规划有多幅商业用地,未来的公共生活配套将非常完善。

浦口城南中心总面积2.75平方公里,未来将打造成为江北城市中心功能完善的首要承接地,集商务、办公、休闲及居住于一体的活力新中心。

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