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上周新房认购量环比下降24.5%,成交微涨14.7%,9盘领取销许6盘已入市

来源:房天下 2020-09-21 15:16:49

[摘要] 上周新房认购商品住宅1260套,成交1021套,认购量环比下降24.5%,成交微涨14.7%。9盘领取销许,6盘已相继入市。土地市场方面,上周四、五9幅地块顺利出让,此外主城新挂5块地,预计下月出让。

9月迎来第三周,新房市场依旧保持平稳节奏,期待中的火热场面始终没有来。 上周新房认购商品住宅1260套,成交1021套,认购量环比下降24.5%,成交微涨14.7%。9盘领取销许,6盘已相继入市。土地市场方面,上周四、五9幅地块顺利出让,此外主城新挂5块地,预计下月出让。

上周南京新房认购1260套,成交1021套

根据南京网上房地产数据显示,上周(9.14-9.20)南京新房认购商品住宅1260套,成交1021套(该数据不含高淳、溧水),日均认购180套,日均成交146套;相较上上一周(9.7-9.13)认购1668套,成交892套,认购量环比下降24.5%,成交微涨14.7%。

上周新房认购量环比下降24.5%,成交微涨14.7%,9盘领取销许6盘已入市

从上周南京楼市各板块的认购情况来看,江宁以385套的数据排名,其次是浦口359套位列第二,第三名为栖霞区,共有168套。成交数据上,浦口391套数据居,江宁以298套成交位列第二,六合以137套排名第三。

上周新房认购量环比下降24.5%,成交微涨14.7%,9盘领取销许6盘已入市

单盘销售数据方面,上周成交排名前三的楼盘(商业和车位不纳入),分别是都会澜岸、西江瑞府、荣盛隽峰雅苑。

上周新房认购量环比下降24.5%,成交微涨14.7%,9盘领取销许6盘已入市

9盘领取销许6盘已平淡入市

销许方面,上周一共有9盘领取销许,分别是江宁的融信秦尚栖庭、红豆香江华庭、江北的扬子江金茂悦、城东的水沐雍荣府和滨江孔雀城、溧水的卓越景枫蔚蓝郡、德信建发玖熙府以及高淳孔雀城湖畔澜庭。以上9盘中,有6盘已经集中在上周末两天平推入市,去化情况一般。

9月18日,江北核心区热盘扬子江金茂悦领取C6地块最后两栋楼销许,销许均价31800元/㎡,户型面积为89、115㎡,开盘首付8成,验资证明217万。项目目前报名已结束,很快开盘。

上周新房认购量环比下降24.5%,成交微涨14.7%,9盘领取销许6盘已入市

9幅地块顺利出让 南京主城再挂5块地

土地市场方面,南京上周四拍出9幅地块,其中6幅地块为涉宅用地,分别位于城中(1幅)、城南(2幅)、城北(1幅)、紫东(3幅)、江宁(2幅),另有3幅热门宅地竞拍价格触顶,于9月18日以摇号形式确定了竞得者。

南京地铁资源开发有限责任公司底价1.1亿拿下G46商办混合地块;

南京地铁资源开发有限责任公司底价3500万元拿下城中G47商办混合地块;

德基广场有限公司底价0.98亿拿下仙林G48艺术传媒地块;

德信地产底价3.5亿拿下江宁谷里G49地块,楼面价10083元/㎡,毛坯房销售限价18500元/㎡;

江苏亚东建设发展集团有限公司底价7.3亿拿下麒麟G51地块,楼面价6113元/㎡;

经2轮报价,浙江大树置业集团股份有限公司5.1亿拿下汤山G53地块,楼面价9390元/㎡;

银城国际&下关城开竞得铁心桥G50,总价17.1亿,楼面价17420元/平,住宅毛坯限价26000元/平;

伟星竞得江宁方山G52,总价22.1亿,楼面价13465元/平,住宅毛坯限价24300元/平;

万科竞得燕子矶G54,总价38.1亿,楼面价22128元/平,住宅毛坯限价32000元/平。

与此同时,9月17日,南京主城再次挂出5幅地块,用地总面积30.58公顷、起始总价达66.15亿。其中2幅重磅宅地分别位于河西南和浦口城南中心区。河西南城市综合体地块的住宅部分,未来毛坯房销售限价4.4万/㎡。该批地块将于10月21日开拍,其中G72、G73两幅住宅(商住)用地均受的土地竞买要求限制。

上周新房认购量环比下降24.5%,成交微涨14.7%,9盘领取销许6盘已入市

上周新房认购量环比下降24.5%,成交微涨14.7%,9盘领取销许6盘已入市

 

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