9月17日，南京9幅地块出让，其中6幅地块为涉宅用地，分别位于城中（1幅）、城南（2幅）、城北（1幅）、紫东（3幅）、江宁（2幅）。刚刚6幅地块已成功出让，另有3幅热门宅地竞拍价格触顶，将于明天下午现场摇号确定最后的竞得者。

具体详情如下：

南京地铁资源开发有限责任公司底价1.1亿拿下G46商办混合地块

南京地铁资源开发有限责任公司底价3500万元拿下城中G47商办混合地块

德基广场有限公司底价0.98亿拿下仙林G48艺术传媒地块

德信地产底价3.5亿拿下江宁谷里G49地块，楼面价10083元/㎡，毛坯房销售限价：18500元/㎡

江苏亚东建设发展集团有限公司底价7.3亿拿下麒麟G51地块，楼面价6113元/㎡

经2轮报价，浙江大树置业集团股份有限公司5.1亿拿下汤山G53地块，楼面价9390元/㎡

城南两桥G50、江宁高新园G52、城北燕子矶G54三幅地块竞拍价格均触顶，改为明天下午现场摇号确定最终竞得者。

NO.2020G46地块

地理位置：东至丁树路， 南至规划二路， 西至宁芜铁路， 北至丁树路

出让面积：15665.40㎡

规划用地性质：Bb商办混合用地

容积率：Far≤3.0

起拍总价：11000万元

成交总价：11000万元

G46地块（雨花台区赛虹桥街道小行材料库地块）位于城南软件谷板块，与河西大街仅一路之隔，地块东南侧有金浦翡翠谷和仁恒城市星光等住宅小区，周边交通便利，东侧紧邻规划地铁8号线，靠近10号线小行站。片区周边商圈林立，配套成熟。

NO.2020G47地块

地理位置：东至国有土地， 南至路子铺路， 西至晨光路， 北至江苏金陵汽车运输总公司

出让面积：5476.68㎡

规划用地性质：Bb商办混合用地

容积率：Far≤1.6

起拍总价：3500万元

成交总价：3500万元

G47地块（秦淮区晨光路以东（地铁雨花门站南侧）地块）位处城中板块，整体居住氛围成熟，四周有水游城、水平方等大型商业综合体环伺，距离新街口商圈也比较便捷。地块东侧南部新城核心大校场片区。G47地块西北侧不远即中华门G98项目（越城天地），于2017年2月14日经过395轮竞拍被招商以98亿拿下，而后确定由招商局集团、香港置地集团和碧桂园集团三家开发商联合打造，项目自带约10万㎡的崭新开放式商业街区，同时，项目引进了南京文华东方酒店，据悉，该酒店预计2023年开业。有消息称，越城天地最快今年年内也有可能有批房源面世。

NO.2020G48地块

地理位置：东至白家山，南至羊山湖，西至白家山，北至白家山。

出让面积：42048.71

规划用地性质：B22艺术传媒用地

容积率：Far≤1.0

起拍总价：9800万元

成交总价：9800万元

NO.2020G49地块

地理位置：东至水街路， 南至安康路， 西至经四路， 北至纬三路

出让面积：29667.92㎡

规划用地性质：R2二类居住用地 Rc基层社区中心

综合容积率：1.17

起拍总价：35000万元

成交总价：35000万元

起拍楼面价：10083元/㎡

成交楼面价：10083元/㎡

毛坯房销售限价：18500元/㎡

G49地块（江宁区谷里街道安康路以北、经四路以东地块）位于谷里新市镇的北侧，牛首山景区南面，紧靠牛首大道，地块区位优越，同时交通便捷，距离绕越高速谷里互通仅3公里，距宁马高速江宁谷里出口7公里，南距正方大道4公里。

地块北侧拟建江苏省中医院牛首山分院，南侧拟建金牛河特色水街商业区，将提档升级谷里新市镇的商业配套。地块西侧为南京碧桂园，有便利店、餐厅、健身房等生活配套，人居氛围成熟。

地块周边有德信烟岚云庄、中建烟岚府，楼面价分别为11558元/㎡和10949元/㎡，装修均价分别为25864元/㎡和22963元/㎡（含第三方机构评估装修均价2300元/㎡）。G49地块毛坯房销售限价仅为18500元/㎡，G49地块的未来房价比中建烟岚府不含装修的均价便宜2163元/㎡，价格具有较大优势。

NO.2020G50地块

地理位置：东至胜蓝路， 南至福园路， 西至规划茗苑北路， 北至翠岭路。

出让面积：35057.99㎡

规划用地性质：R2二类居住用地

容积率：1.0﹤Far≤2.8

起拍总价：142000万元

成交总价：171000万元

起拍楼面价：14466元/㎡

成交楼面价：17420元/㎡

毛坯房销售限价：26000元/㎡

G50地块（雨花台区铁心桥街道翠岭路以南、定坊兴苑西侧地块）位于软件谷南园，北侧紧邻秦淮新河，南侧为定坊兴苑小区，东侧为马家店规划学校，地块定位为片区中的高档居住小区，宜打造临水而居的高品质居住社区。

周边新房精装修均价为3.5万/㎡左右，G50地块北侧在售新房项目还有中海城南公馆（精装修36156元/㎡）、龙湖天钜（精装修34110元/㎡），住宅产品市场认可度高。G50地块北侧有7月10日出让的G29地块，桂林彰泰以总价10.2亿+人才房5800㎡竞得，成交楼面价22164元/㎡，其毛坯均价被限在3.2万/㎡（不含装修价）。

NO.2020G51地块

地理位置：东至沧波门南街， 南至智汇路， 西至光华路， 北至富瑞路

出让面积：地上：40619.15㎡ 地下：1168.99㎡

规划用地性质：Bb商办混合用地 R2二类居住用地

综合容积率：2.94

起拍总价：73000万元

成交总价：73000万元

起拍楼面价：6113元/㎡

成交楼面价：6113元/㎡

毛坯房销售限价：26000元/㎡

G51地块（江宁区麒麟街道富瑞路以南、光华路以东地块）位于麒麟科创园板块的核心区域，周边有有轨电车1号线，目前板块内新房市场亟待补仓。

地块北侧紧邻今年1月出让的麒麟仁恒G108地块，由五星控股&仁恒底价摘得，楼面价9064元/㎡，包含住宅、办公、商业等业态，住宅部分即仁恒城市星徽名苑，其整体规划方案已经出炉，总建筑面积约21.75万方，将打造16栋住宅、1栋基层社区中心及相关配套。

生活配套，地块北侧有在建的麒麟荔枝广场，据悉，江苏广播电视总台（集团）斥资20亿打造的新一代文化传媒商业广场，它的总体量约21万方，建成以后将成为城东的商业中心。

NO.2020G52地块

地理位置：东至高家边路，南至规划道路，西至学十四路，北至药谷路。

出让面积：72943.86㎡

规划用地性质：Rb商住混合用地、Rc基层社区中心

综合容积率：2.25

起拍总价：183000万元

成交总价：221000万元

起拍楼面价：11150元/㎡

成交楼面价：13465元/㎡

毛坯房销售限价：24300元/㎡

G52地块（江宁区高新园学十四路以东、药谷路以南地块）位于大学城板块东部，南侧邻近杨柳湖，与中国药科大学仅一路之隔，紧邻龙眠大道、地铁1号线中国药科大学站，快速交通出行体系完善。

板块内的G34、G42地块同为“双限地”，于今年7月成功出让。其中，G34地块被远洋以限价28亿+人才房2800㎡竞得，成交楼面价17317元/㎡，毛坯房销售限价27195元/㎡。G42地块被中海以总价21.9亿+人才房3600㎡竞得，成交楼面价18286元/㎡，毛坯房销售限价27195元/㎡。

地块周边有银城一方山、五矿澜悦方山、武夷名仕园等多个已建成住宅小区，北侧为中国传媒大学南广学院及规划文旅产业、高品质住宅片区，人居氛围十分成熟。

NO.2020G53地块

地理位置：东至经十一路，南至万安祥路，西至经十路，北至泉都大街。

出让面积：27155.81

规划用地性质：Rb商住混合用地

容积率：1.0＜R≤2.0

起拍总价：50000万元

成交总价：51000万元

起拍楼面价：9206元/㎡

成交楼面价：9390元/㎡

毛坯房销售限价：18000元/㎡

G53地块（江宁区汤山温泉旅游度假区泉都大街以南、经十路以东地块）位于汤山旅游度假区汤水河片区，周边有颐尚温泉度假村、汤泉一号温泉度假区、绿地御豪温泉酒店、金乌温泉公园等众多温泉旅游度假目的地，汤山矿坑公园、古猿人洞景区、欢乐水魔方水上乐园等文旅资源，还有百联奥莱、景枫商业体，商业氛围十分成熟、消费群体较为可观。

除了有在建地铁S6号线（宁句城际）汤山站外，教育资源也非常丰富，新城内规划了小学2所，初中1所，另规划1所国际学校。片区在售住宅项目较多，包括碧桂园若水雅苑、汤山玉兰公馆、汤山颐和府、东泉名邸、汤山温泉康养小镇等。

NO.2020G54地块

地理位置：东至燕园路，南至栖霞大道，西至规划支路，北至黄河路（规划）。

出让面积：61493.24

规划用地性质：R2二类居住用地

容积率：1.0＜Far≤2.8

起拍总价：317000万元

成交总价：381000万元

起拍楼面价：18411元/㎡

成交楼面价：22128元/㎡

毛坯房销售限价：32000元/㎡

G54地块（栖霞区燕子矶街道和燕路418号B地块东侧）位于城北燕子矶板块，南至栖霞大道，地铁1号线北延线、地铁6号线和地铁7号线三条地铁。

近期，片区内仁恒公园世纪、燕熙台、华润万象天地九悦3盘推新，基本都当日售罄。

今年的燕子矶城建利好不断，不仅省人民医院、南师附中，还有宝能的商业综合体进驻。燕子矶新城的规划备受关注，板块发展较好。