【楼市】江宁金茂悦领取7#销许

江宁金茂悦销许已经办结，领取7#销许，共计104套精装房源，建筑面积90㎡、115㎡，销许均价25600元/㎡，将于今天9:00开始报名。

【楼市】龙湖水晶郦城领取销许

位于江宁滨江的龙湖水晶郦城也领取了销许。项目本次申领的是10#、12#楼，共计334套房源，销许均价19958元/㎡，户型面积约83㎡、103㎡、125㎡，将于今天9：00开始报名。

【楼市】8月退房名单出炉

南京网上房地产官网公示了8月份退房房源名单。根据公示信息显示，本月共产生退房46套，分布于河西、江北、仙林、城中、城南、高淳、溧水等多个片区。

其中有一部分热门房源，分别是江北核心区热盘江畔都会上城有1套退房，位于05幢1单元702室，建筑面积107.41㎡，销售价格为31643.53元/㎡。

位于河西江心洲升龙桃花园著有3套退房，城南花语江南有1套退房，城中金鼎湾状元府有1套退房，仙林湖水沐雍荣府有1套退房，捡漏的机会来了！

【楼市】土拍新政：达限价改摇号

8月18日，南京发布了2020年宁出第09号出让公告，也是“限房价竞地价”新政以来第三批公告地块。本次共推9幅地块（6幅涉宅、2幅商办、1幅艺术传媒用地），涉及城中1幅、城南2幅、城北1幅、紫东3幅、江宁2幅，多个片区的毛坯房销售限价曝光。其中，燕子矶宅地毛坯房限价为3.2万元/㎡，汤山毛坯房限价1.8万元/㎡。本批公告地块用地总面积33.42公顷，起拍总价达82.43亿元，该批地块将于2020年9月17日上午10:00开始在网上竞拍。

值得注意的是，本次公告地块中，进一步严格住宅用地公开出让，并从调整竞价成交方式、严格开发资质要求、提高竞买资金要求、严格竞买资金审查、限制竞买地块数量五个方面加强土地市场调控。具体如下：

一、调整竞价成交方式。严格控制地价水平，明确住宅（商住）用地竞价达到土地出让限价时仍有竞价的，不再竞争人才房面积，改为通过现场摇号方式确定竞得人，所有接受限价的竞买人均可参加摇号，成交价为限价加一个加价幅度。

二、严格开发资质要求。提高市场准入条件，要求报名参与住宅（商住）用地的竞买人应具备房地产三级及以上开发资质（不含暂定资质）。

三、提高竞买资金要求。防止市场过度竞争，提高住宅（商住）用地竞买保证金比例，根据地块区域土地市场竞争情况，由出让起始价的20%调整为20%-80%，热点区域不低于50%，并要求一个月内付清全部土地成交价款。

四、严格竞买资金审查。加强资金监管，要求住宅（商住）用地的竞买保证金及后续购地资金须为竞买人自有资金，竞买人须按要求提供符合条件的相关材料，通过审查后方可报名。

五、限制竞买地块数量。鼓励市场参与主体多元化，要求在同一批次出让公告中，同一竞买人及同一集团所属成员企业不得竞得（含联合竞买）两块及以上的住宅（商住）地块，其他用途的地块除外。 

此外，起拍时间也有变化。非涉宅地块（G46-G48地块）限时竞价开始时间分别为：2020年9月17日，G46（10:00）；G47（10:20）；G48（10:40）。

涉宅地块（G49- G54地块）限时竞价开始时间具体为：根据地块报名资格审查情况，出让人于2020年9月17日10：00前，在南京土地市场网及其网上交易系统中公布每个地块限时竞价的顺序，地块限时竞价从2020年9月17日10：00开始。待地块限时竞价结束后，下一个地块限时竞价开始前10，出让人在网上交易系统限时竞价页面公布该地块的竞价开始时间，并同步向竞买人移动通信发送短信消息。以此类推，直至最后一个地块竞价结束。

截至今日，南京商品房可售套数：45913套。

房天下数据（来源：网上房地产）