南京7月首场土拍大战今日正式开启，今日7幅地集中出让，分别位于新玄武、河西中、新港、仙林和上秦淮，起拍总价184.3433亿元。其中4幅含住宅用地全部底价成交，土拍市场回归理性。

土拍结果：

宝龙底价40.8亿拿下新玄武G21地块，楼面价10163元/㎡

复地底价30.9亿拿下新玄武G22地块，楼面价11030元/㎡

南京颐盛房地产开发有限公司，底价65.3亿拿下河西中G23地块，楼面价29590元/㎡

苏宁底价45.7亿拿下新港新城G24地块，楼面价7707元/㎡

新玄武G21地块

地块名称：玄武区红山街道黑墨营100号南部地块

出让面积：地上111515.88㎡、地下11967.19㎡

规划用地性质：二类居住用地、商住混合用地、商办混合用地

综合容积率：3.6

起拍总价：408000万元

成交总价：408000万元

起拍楼面价：10163元/㎡

成交楼面价：10163元/㎡

G21位于绿色商务景观廊道的南侧，西侧是已经规划且就在近两年内即将完成竣工的地铁6号线以及地铁9号线的换乘站。地理交通十分便捷，可同时满足设计、商业、办公、居住、出行等多维度的需求。东侧就是水景湿地公园，环境优美。南侧是科技研发带，全面投入资金打造出集办公、研发中心、商业、居住一体化的综合社区，G21有望成为城市的又一大经济发展的新引擎。

新玄武G22地块

地块名称：玄武区红山街道黑墨营101号南地块

出让面积：地上84130.20㎡、地下15522.84㎡

规划用地性质：二类居住用地、商业用地、商办混合用地

综合容积率：3.33

起拍总价：309000万元

成交总价：309000万元

起拍楼面价：11030元/㎡

成交楼面价：11030元/㎡

G22地块位于铁北红山新城的最南端，该地块拥有体育公园、景观廊道、花卉公园等配套设施，区位优势明显。G22地块北侧为融创去年底竞得的G86地块，西侧铁北科利华新区中小学，配套较为成熟，西北侧为玄武公馆、星河天赋、翡翠华庭等多个高品质小区，人居氛围成熟。目前场地已经平整完毕，等待开发。这两块地周边名校林立，该地的出让必然会引来买房人的高度关注。

河西中G23地块

地块名称：建邺区沙洲街道泰山路139号地块

出让面积：地上76098.01㎡、地下3955.00㎡

规划用地性质：二类居住用地、基层社区中心

综合容积率：2.9

起拍总价：653000万元

成交总价：653000万元

起拍楼面价：29590元/㎡

成交楼面价：29590元/㎡

NO.2020G23地块（建邺区沙洲街道泰山路139号地块）位于河西中新城科技园，地块西侧就是中海塞纳丽舍和万科光明城市，北侧紧邻梦都大街，地块位置非常优越。
今年河西中新房市场消息频频，保利河西中G22地块定名云际，首开5号楼68套房源已全部售罄，均价47979元/㎡！除此之外，苏宁睿城三期、碧瑶花园三期、海玥花园，都有望今年入世。

紫东新港G24地块

地块名称：栖霞区尧化街道兴智科技城地块一

出让面积：地上199652.80㎡地下26460.97㎡

规划用地性质：二类居住用地、商住混合用地、商办混合用地、基层社区中心

综合容积率：2.97

起拍总价：457000万元

成交总价：457000万元

起拍楼面价：7707元/㎡

成交楼面价：7707元/㎡

G24地块位于紫东地区北部的南京经济技术开发区的新港片区，该地明确定位应用创新示范区。该地将依托在建的地铁6号线以及地铁8号线，重点发展商务办公、科技研发、产品服务、商业服务、酒店公寓等功能，打造成片区的综合产业服务中心。地块周边目前有栖霞鲁能公馆、峯汇中心、紫樾府等。