消息！城北尧化门纯新盘栖霞鲁能公馆销许已领，均价约3.2万/㎡！预计将首开1、4号楼约216套房源，面积89、115、129、143㎡。

断供近3年的城北尧化门板块，今年可谓暗流汹涌。高价土地出让引瞩目，如今沉寂了近4年的地王盘也有了新动向，3.2万/㎡的均价远超区域二手房，可预见的即将带动尧化门及周边区域房价上涨一轮。

前有迈皋桥涨5000元/㎡，后有仁恒将燕子矶天花板拉升至4.2万/㎡，如今尧化门都破3了，南京的城北，将是我们“高攀不起”的城北。

虽然城北的房价在一步步突破购房者的预期，但也有眼光毒辣的购房者，发现有个“高性价比红盘”，足以挑动时下购房者敏感的神经。在建地铁6号线两站燕子矶，价格却低了约1万/㎡，一路之隔尧化门，总价轻松低个几十万！现在微信群里议论的就是这个紫樾府，抢买的声音不绝于耳。

“邻居”楼盘 却比紫樾府贵出不少

一条栖霞大道为界限，大体上画出了兴智中心和尧化门的分界。栖霞大道以南的尧化门，如今随着鲁能公馆的价格公开，区域房价已经达到了3万+，而栖霞大道以北的兴智中心，房价目前还停留在2字头。

比如当下兴智中心当红的紫樾府，项目加推了2、3、12号楼房源，主力户型为建面约75㎡、89㎡、110㎡，价格与首开2万+的均价基本持平。

有意思的是，虽然处于栖霞大道的南北侧，但紫樾府与鲁能公馆的直线距离却不到1000米，仅以建面约89㎡为例，总价却相差了四五十万。

在性价比方面，紫樾府在价格上确实更有优势。放眼整个城北，乃至南京主城来说，紫樾府都堪称实实在在的“高性价比彩蛋”，怪不得听说很多够不上燕子矶、仙林湖、迈皋桥的外溢购房者，都不约而同蜂拥杀向这里。

除了共享栖霞大道的路网优势外，两者之间还共享地铁6、7号线（在建）的交通优势，地铁7号线已全面开工，预计将在2021年底前建成通车。地铁6号线也已开工建设，预计2023年建成通车。其中紫樾府距离在建地铁6号线的兴智路站，仅约600米。

相比较，同享交通、商业等大多数配套的紫樾府，性价比更加凸显。

下个燕子矶？！兴智中心发展爆发

近日，南京地铁6号线新生圩站破土动工，这也是6号线全线开始施工的地铁车站。地铁6号线（在建）在兴智中心规划两站，兴智路站和新生圩站，随着6号线的动工，兴智中心的交通利好进一步得到了实现！

兴智中心不仅是燕子矶在建地铁6号线的延伸，而且，从市场行情、板块规划、地价等方面来看，或是燕子矶的“翻版”。

兴智中心背后站着的，还是经开区这个经济技术开发区！作为城市经济引擎，科技创新产业阵地，南京经开区，正引领产城融合，驱动人居升级。

作为经开区转型发展的先行启动区，兴智中心依托轨道交通6号线（在建）、7号线（在建），重点发展商务办公、科技研发、产业服务、商业服务、酒店、公寓等复合功能，实现创智引领、以产兴城、以城聚人、产业和城市的高度融合发展。规划打造南京经开区城市客厅。

轨道交通方面，地铁6、7号线全面开工建设，未来通过换乘可快速通达南京各个区域，且3纵3横路网，快速通往新街口、南京南站、禄口机场等。

区域内规划配套高中1所（48班）、初中2所（42班）、小学3所（96班）、幼儿园6所（84班），将分别引进中心城区的优质教育资源！

区域内未来将聚集大量宅地，规划就业人口将超过20万。

兴智中心西邻燕子矶新城、东邻栖霞山，东南方向便是仙林湖，不仅是经开区政府重点支持开发的区域，拥有充足的土地储备，还可轻松共享经开区、燕子矶新城、新尧新城三区叠加的配套利好优势，迸发巨核能量。

兴智红盘紫樾府！南京当红爆款！

还处于“价值高地，价格洼地”的兴智中心，自然吸引全民涌入。作为板块在售新盘，紫樾府三开三捷的战绩，也让板块价值得到夯实印证。

凭借主城难得的高性价比优势，紫樾府可谓爆红南京。3月28日，紫樾府耀世首开，首开当日，劲销8成！随后的4月25日，紫樾府加推4#、5#楼，再次上演抢房大战！近日，紫樾府再次加推2、3、12号楼房源，“开挂式”的抢房现场，再次凸显“现象级热销红盘”特质。

开盘现场照片

低总价、高性价比的紫樾府，成了南京主城高价盘外溢客户的置业佳品，或将又掀小高潮。土地市场的火热，往往助推房价的火爆。此前，石榴摘得区域第二幅宅地，地价较紫樾府地块，贵了约1631元/㎡。如今，一街之隔的尧化门板块不仅地价再次上涨，房价也已进入3万+。

未来，随着兴智中心的土拍爆发，以及在燕子矶新城、尧化门周边区域房价的挤压下，不少业内人士预测，随着成本的不断攀升，兴智中心房价必将同步提升，板块房价可能进入“3万+”！更不要说，板块现在还在高速发展期。

品质上新！“笋盘”且买且珍惜！

据悉，紫樾府近期加推了2、3、12号楼新品，户型同样极具性价比。

作为紫樾府的销冠户型，建面约89㎡精致三房，三房两厅的全能空间，轻松

满足日常家庭的居住需求。三开间朝南，南向双卧都带大飘窗，客厅连南向

阳台，加上楼栋南向无遮挡观景视野，阳光美景生活惬意悠然。

此外，无论是三口之家、二胎家庭还是三代同堂，都可以在紫樾府建面约110㎡里找到理想的生活状态。南向朝阳三开间布局，近10米朝南大面宽，享受市面上建面约130㎡及以上户型的同等待遇。主卧飘窗+次卧连阳台+客厅连阳台，一字朝南铺排，约6.6米宽巨幕阳台，双独立卫浴，主卧套房式设计，预留衣帽间等设计，让居者享受更尊崇的生活品质。

作为主城稀缺小户型，紫樾府建面约75㎡却深藏大幸福，厨房、客厅、餐厅、阳台等功能应有尽有，户型设计方正全明，尺度开阔，可以满足城市青年多样化需求。而且约200万的低总价优势，助力城市青年轻松入住主城。

我们一般指低于市场价，性价比高的房子，为笋盘。当笋盘出现的时候，讲究的就是下手快准狠。如今的紫樾府，摆在你面前，谁能忍心错过？