年关将至，南京楼市又开启了疯狂模式。11月6月土地市场网挂出12幅地块，将年末的地产热情，推到了新的高潮。值得一提的是，12幅土地中，住宅用地禄口占据了半壁江山。

近几年，南京城市板块不断扩张，主城外扩“江北向北、江南向南”的趋势已经非常明显。从新街口到南部新城，再到百家湖、九龙湖，一座新城正在崛起，这就是南京禄口空港新城！市场“以价换量”现象增多，但对于买房人来说，虽然说越早出手越好，但并不是所有房产购置后就能高枕无忧，更不是所有房产都值得出手。很多时候，选择比努力更重要，买房也不例外！禄口空港新城无疑是置业者之一。

土地市场开挂 禄口占据半壁江山

11月6日，南京市土地市场网挂出2019年第七批土地出让预公告，共12幅地，用地总面积超51公顷。其中，涉宅用地10幅，用地面积超47.6公顷。其中禄口新城占了5幅地，近29.4公顷。

11月16日，南京市规划和自然资源局发布2019年宁出第12号出让公告，共公告10幅地块，其中禄口空港新城占了3幅，作为有着大量可供开发土地的板块，禄口的成长潜力无疑是巨大的。

（图片来源于江苏土地网）

临空示范区加速城市发展 此时入主正当时

禄口新城作为南京新一轮城市发展战略的9大新城之一，拥有临近空港天然优势，将成为南京承载国际化功能、展示国际化形象的门户地区。

南京临空经济示范区3月份正式获批，迎来空港新城发展的一片利好，进一步触发了禄口土地市场前所未有的火爆。因此受到各大房企的青睐，如中骏、中海、佳兆业、弘阳等众多大牌房企纷纷入驻，土拍市场也一浪高过一浪。禄口已成为市场的“新宠”，未来发展价值可见一斑，此时置业禄口新城正当时。

此次挂出的3幅地块均位于禄口城芯，紧邻信诚大道。该区域内毛坯房已经突破约21500元/㎡（数据来源：南京网上房地产官网）。

现房就是实力 四大优势独属承露园

禄口区位，尤为被市场关注的是，位于空港城芯，诚信大道以南的中骏融信·承露园项目。绝佳的地理位置，再加上实景现房销售，让承露园被誉为区域“头等舱”。放眼南京置业市场，期房销售的项目占据绝大多数；品质更为可靠的现房项目，一直非常少见。

作为空港头等舱约20万方的低密大社区，中骏融信·承露园现精妆实景现房。相比期房，建筑结构品质、社区园林绿化、生活配套、居室尺度功能等均可亲身体验。看得见的实景与服务，摸得着的品质，一切都如你所见。中骏融信·承露园，置业无需等待，直接进阶墅级洋房的优越礼遇。

（鸟瞰图）

优势1：时间 现房不等待

“等待”是期房置业最常被人诟病的弊端。一般期房项目从交款到入住，大都需要等待两到三年，精装修标准的变化及延期交房的不确定性，让置业者苦不堪言，时间成本导致的经济成本的增加，更是头疼。  

中骏融信·承露园作为精妆实景现房，明年即可入住，同时免去装修的精力与时间，让家人无需过多等待，提前享受一步到位的洋房生活。

（实景图）

优势2：地段 醇熟看得见

区域内拥有醇熟配套，S1号地铁线、公交、高速路等多维交通齐驾并驱，速达全城；中骏融信·承露园项目与百利广场仅一街之隔，出门步行即可到达，约3500平米底商环绕，满足生活所需。百家湖小学、禄口中学等学校环绕，园区内自配9班制阳光幼儿园，实现“起跑线”教育。

（项目区位图）

优势3：实景 所见即所得

期房项目的社区环境，大都停留在效果图层面，或被限定在一个面积很小的示范区内。等到业主实际入住时，现实与梦想很容易产生较大的环境落差。

走进中骏融信·承露园约5.6万方的实景园林，一环一带多组团实景呈现，约720米环形跑道串联8大园林景观，或漫步或慢跑，每一眼都是不同的风景。居住于此，看孩子在花蕊角、浆果乐园嬉戏，父母在老年蒲公英天地休闲运动，全龄社区，让美好看得见！

（实景图）

优势4：品质 匠心看得见

建筑的细节和品质，关系业主未来生活的方方面面，但也是期房的不确定因素。很多置业者直到交房后，才发现房子存在很多品质瑕疵或硬伤，造成后期麻烦不断。

中骏融信·承露园建筑面积约129㎡精妆洋房，独特设计四开间朝南的宽境户型，引春夏秋冬的阳光、清风、美景入户，与自然共著健康生活。约3.1米层高，让采光和通风效果均高于普通层高，舒适空间看得见。

（实景图）

中骏融信·承露园

建面约88-129㎡宽境精妆现房 即将首开

地址：南京市江宁区信诚大道与来凤路交汇处

电话：025-8532 2999

A-1  建面约129㎡宽境洋房

【光影空间】

奢阔尺度南向四开间，光影留连，拥揽奢美风景入怀。

【优居四室】

“四室同乐”，安放全家人美好时光，共享天伦，让幸福不拥挤。

【功能连厅】

客、餐、厨一体化，奢阔瞰景视野，布局开朗，尊享美好时光。

【主卧套房】

南向主卧套房，独立卫浴空间；独立衣帽间设计演绎，盛放优雅品味。

【U形厨房】

U型厨房，操作分区，收纳布局合理，体贴细节尽享烹饪之美。

B-1  建面约108㎡三室两厅两卫

【舒朗空间】

全明通透三开间，阳光流连清风相伴，宽境舒居，空间大有不同。

【功能连厅】

客、餐、厨一体化空间，生活格局更加开阔，谈天说地、会友待客自由随心。

【优渥三居】

三居灵动组合，满足三代同堂居住需求，安享舒适自在天地。

【揽景阳台】

南向观景阳台，揽景入室，拓展生活的视野与风景，四季美景妆点惬意人生。

【从容双卫】

双卫空间，提供更多私密空间与生活便利，启幕奢逸起居生活。

B-2  建面约88㎡三室两厅两卫

【方正格局】

户型方正，客、餐、厨一体化设置，阔绰空间，专享从容时光。

【环景视野】

南向朗阔视野，闭窗静谧而眠，推窗花鸟四季尽收眼底。

【气度三居】

三室南北纵向布局，功能划分合理动静分离，实用与舒适兼具。

【U形厨房】

简洁美观，烹饪流畅，巧妙连接餐客厅，尽享美味。

【从容双卫】

主客各行其便，实现卫生间分流，让居住更显尊崇舒适。

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