在很多城市，都有这样一个区域。占据城市核心，优势天成；历史悠久，底蕴厚重；同时日新月异，规划发展空间巨大。对于古都南京来说，就是蜕变中鼓楼。

鼓楼区是南京城的中心，集中了南京的行政、经济、文化、商业等各方面资源，作为南京历史悠久的区域，也是当代经济繁荣的行政区，鼓楼承载了许多人的生活印记，也续写着城市的未来华章。

近年来，鼓楼区正在进行区域商业、交通、景观等配套的全面升级改造，加快产业转型升级，迈向产业链中高端，旨在打造全新鼓楼。未来的鼓楼将作为南京高端产业、高端人群、高端商办齐聚的首要区域。

区域土地资源日益稀缺  抓紧后的上车机会

然而随着城市的发展，鼓楼目前可供出让的土地资源已十分稀少。许久未有房源入市的这里，让想要入手主城的购房者颇为无奈。据了解，区域内二手房单价一般4—5万，是南京住宅均价的两倍。同时区域住宅楼板价已经高达3.8万/平米，商办楼板价达2.3万/㎡。

地价越来越高，房价也水涨船高，置业鼓楼越来越难。 新的消息，位于鼓楼核心中央商务区的龙湖紫都城，日前领取了项目后一批房源销许，目前还有少量房源在售，机会难得！ 项目作为鼓楼板块近年来打造的商办综合体，一定程度上降低了人们入主主城的门槛，稀缺属性凸显。

鼓楼核心区崛起 资产带来全新选择

项目位于鼓楼中央门商务区的核心。南京市政府在2015-2020年建设规划中指出要重点发展鼓楼北—中央门板块，将鼓北板块打造成千亿规模的产业集群，培育高端产业，打造“一带一轴，多片区”的功能结构，鼓楼中央门商务圈正悄然崛起。

项目占地1.4万方，总建筑面积8.7万方，其中包含3万方自持商业，5.7万方高端商办产品（3栋楼）。其中1-8层为龙湖自持商业，9-25层为双钥匙产品。

在今年3月，龙湖紫都城首次开盘，短短一个月内，200余套房源全部售罄，揽金3亿元，成为鼓楼北区热度、销量的商办投资项目，位列2018上半年城北区域办公物业销售前三甲。

一个空间 两种独立格局 百变生活就此开启

这次加推的2号楼，面积约75㎡，层高3.3米，开间6.6米，毛坯交付，总价仅一百多万。

不同于市面上的4.8米挑高双层办公，龙湖紫都城75㎡的平层双钥匙，户型多变，可一分为二成两套独立空间，使用功能多样，满足办公、自营、租赁等多样需求。突破了当前商办产品的设计壁垒，相比较市场上的LOFT和SOHO更具灵活性，空间感及利用率都相当高。

此次2号楼布局为4梯16户，各个朝向均为4户，户型方正。毛坯交付，业主可根据个人需要进行不同风格的装修，更具灵活性。

在地下和地上均设计了精装双入户大堂， 4.7米挑高。在安保上，楼内还配备了24智能安防系统，充分保证了每一户业主的私密性和安全性。

项目北侧还将为政府配建一栋停车楼，极大地缓解周边停车难的压力，再加上项目本身的车位，实际配比大于1:1。

在公共空间的布局上，龙湖紫都城围绕着“共享社区”的理念，在裙楼屋面特别打造了双屋顶空中花园，累计面积超过2500㎡，让住户在保持工作的同时，还能在舒适的生活中自由切换。

4线地铁环伺 三大财富商圈 百万人流聚集

项目紧邻已开通的1号线（新模范马路站）和3号线（小市站），建设中的7号线（城河村站）、规划中的9号线（中央门站）。10余条公交线路，三横三纵交通路网，1站可到南京站，4站可达新街口，靠近南京火车站、小红山汽车站，交通便捷，畅达全城。

从商业配套来说，项目周边拥有南京商厦、金盛百货、金桥、玉桥等商场。更汇集中央门、湖南路、新街口三大财富商圈。周边超100万商业集群、1.2万的商家、日均客流量高达30万以上。享有3公里50万常驻人口和火车站带来的月均约150万人口吞吐量，往来人气极其繁荣。

拥有玄武湖公园、红山动物园、阅江楼等景观资源；临近南京大学、南京林业大学等11所高校；鼓楼医院、江苏省中西医结合医院也在项目5公里范围内。

从目前龙湖紫都城周边租金的调研情况来看，周边普通公寓的租金在3000-3600元/月，且这类公寓的面积仅为35㎡左右，而龙湖紫都城打造的75㎡的产品，可装修成双钥匙，直接实现双倍，租金预计可以达到7000元/月。

在的鼓楼，百万起就能拥有一套地铁房，你能不心动？

【龙湖紫都城】

综合体上，建面约75㎡平层双钥匙，火热销售中

地址：建宁路与金贸大街交汇处北侧100米

咨询电话：025-69767777