10月底，南京市规划局、消防局联合发布了一则文件，虽然不为大多数人所知，但和楼市中的商办产品息息相关。文件明确指出：“封闭架空层、增加隔层等增加建筑面积进行使用的的建筑，将直接不予消防审核或备案”，同时涉及商办类物业，更无法用于公司注册。这无疑对隔层式商办产品产生致命一击。

一直以来，4.5米、4.8米层高的商办、公寓极为畅享，原因在于他们可以隔层，一层当两层用，其售价也大大高于标准层高的同类产品。但隔层空间存在消防隐患、层高压抑等问题，一直处于监管的灰色地带。如今相关部门明令禁止，必然未来此类商办将逐步退出历史舞台。

上下隔层受阻，商办还能如何空间加法？

商办产品大都位于城市核心地带，无论购买、租用，均价格不菲。因此，对于很多创业型企业、工作室，商办的每一寸空间都尤其重要。既然上下隔层受阻，那么还有什么方法可以放大空间？ 

答案是：双钥匙！

 “双钥匙”，简而言之，一个空间可完全独立，也可以左右一分为二，各有一个入口和一套钥匙，在符合法规的前提下，让空间功能更加灵活。

一分为二，租金

对于商办产品而言，大多数投资者都是长期持有，将投资寄望在上。“双钥匙”设计，投资者只需要在支付一套公寓的成本，在交房后可以将房子，分租给两户不同的租客，实现一次投资，两份的好处。

一分为二，住一租一

受到住宅限购影响，同时手里经济较为紧张的购房者， 同样可以通过商办用于自住。“双钥匙”空间，一分为二，一间用于自己居住，另一间则用于对外出租，不仅解决了自己住房问题，同时还能借另一间的租金，帮补房贷，减少生活压力。

南京龙湖紫都城

鼓楼芯， “双钥匙”轻资产

南京龙湖紫都城，紧随时代前沿打造“双钥匙”空间。特别设计约6.6米超大开间，约3.3米层高，可将房子隔成两套，每套开间约3.3米，上下通透层高，左右完全独立，满足办公、自营、租赁等多样智富梦想。

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【龙湖·紫都城】

综合体上，建面约75㎡平层双钥匙，加推在即

地址：建宁路与金贸大街交汇处北侧100米

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