2016年9月底，南京重启“限购”政策，此后，三年限售、公证摇号新政等不断加码。截至目前，严格的楼市调控政策已经实施整整两年，成效显著，住宅市场明显降温。住宅遇冷的情况下，房产投资何去何从？

“限购”两周年，南京住宅市场量价齐跌

据统计，今年的9、10月份，南京楼市仅成交8212套新房，与2015年21742套的新房成交量相比，下降了62%。在重启限购限贷之前，南京楼市一片火热。2016年前三季度，每季度新房、二手房成交量都在3.5-4万套之间。2016年9月底限购政策施行，成交量呈现下跌趋势，到2018年三季度，基本只有此前的一半不到。价格方面，国家统计局数据显示，除2017年12月环比微涨外，其余均是环比下跌或是零涨幅。新房市场降温，不仅反映在价格上，上市量也下跌明显：2018年一季度上市房源4700套，与2016年一季度2.2万套的上市量相比，落差较大。住宅市场量价齐跌，投资住宅成为并不明智的选择，瞄准新的市场机遇显得尤为重要。

房产投资逻辑转变，商办资产成稳健力量

随着楼市调控、市场回归理性，居民的房地产投资行为也发生了重大的转变，从“投机“转向“合理配置资产”，从短期回报到追求长线效应，投资心态更稳健理性，稳定保值是首要需求。

在国内投资渠道狭窄、住宅市场遇冷并且去投资化的当下，商办产品以其不限购、小面积、低总价、优地段、多用途的多重优势，成为符合新型投资逻辑的价值标的。不限购、小面积、低总价意味着投资门槛的降低，入手转手的灵活自由，优地段意味着资产的保值增值能力，多用途意味着自用、投资等多项选择、复合价值。

南京龙湖紫都城，鼓楼芯城市恒产，商办投资不二之选

然而，南京主城土地日益稀缺，如何找到优质的商办产品？南京龙湖紫都城，作为南京主城为数不多的在售高端商办综合体，以核心地段、实力品牌、小面积低总价、创新平层双钥匙设计等核心竞争力，成为投资商办的不二之选。

由中国商业地产领跑者龙湖集团实力匠造，南京龙湖紫都城，占据鼓楼芯，中央门，鼓楼区泛中央路商务商贸产业核心发展轴，一线贯通中央门、湖南路、新街口等三大商圈，轻松投资就能享受中心财富主场；周边更有1、3、7（在建）、9（规划中）等四条地铁线环伺，交通便捷通达全城，人气鼎盛是财富象征；项目创新打造了建面约75㎡平层双钥匙产品，一种空间，两种独立格局，一次投资两重，更有6.6米超大面宽及3.3米舒适层高，满足办公、生活、租赁等多样智富梦想。

南京龙湖紫都城，鼓楼芯，双钥匙，新品加推在即

首次开盘，200余套房源快速清盘，当红不让，传奇之作，载誉归来，以升级的平层双钥匙空间设计，实现一套可作两套用功能，满足客户自营、办公、投资等财富梦想。

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综合体上，建面约75㎡平层双钥匙，加推在即

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