随着南京城市的发展，河西新城、南部新城、燕子矶新城等一批新兴区域拔地而起，规划利好接踵而至。相比之下，被称为“南京区”的玄武区却显得有些低调。

玄武区坐拥山水城林，是众多机关单位所在地，也一直是南京重要的中心区域。区域自然、商业、教育、科研资源丰富，先天优势可谓得天独厚。随着城市新一轮规划开启，玄武新中心的概念应运而生。

玄武新中心板块是政府极力打造的商务商贸，科创智慧中心，拥有着便捷的交通、丰富的配套、无法复制的景观资源以及高规格的规划，不仅是稀缺的山湖人居福地，更是主城范围内可以大规模开发的区域。未来将成为媲美河西的新中心，成为南京主城重要的交通门户、潜力的总部聚集区、高品质宜居型生活区！

作为玄武新中心的纯新盘，在区域“房荒”已久的情况下，南京星河WORLD受到很多买房人的关注，小编近日为大家打探到了项目的新的消息：南京星河WORLD将于近期公开售楼处，预计年内上市。

星河地产：30载岁月成就城市运营引领者 

星河控股成立于1988年，以“略微超前半步”理念为指导，完善建立起由房地产开发、金融投资、产业发展、商业运营、物业服务、酒店管理等多元产业组成的生态圈，良性互动，融合共驱，致力于推动区域繁荣与产业升级。

今年是星河控股的30周年，在这30载的发展中，星河已成为城市运营引领者、产融联盟新城模式的缔造者、情景式休闲购物中心首创者，以及教育事业践行者。星河的业务覆盖珠三角、长三角、京津冀、中西部等区域，布局20余城。

被誉为1/4深圳CBD运营者的星河，在深圳享有“中心区运营专家”的美誉，“星河所在，必定中心”已经深入深圳人心。而南京星河WORLD，不仅是华东打造的产城融投项目，而且是深圳星河WORLD的升级版本。

南京星河WORLD位于主城玄武新中心，在红山支路和恒嘉路交汇处。项目整体60万方，由两地块组成G101【星河天赋】和G16组成。项目南侧1.2公里是玄武湖，东侧1.4公里是紫金山，山湖环抱，拥有优越的区位优势和无法比拟的自然资源。

交通、教育、商业等全方位成熟配套 板块潜力无限

四线地铁环绕，交通四通八达

项目在交通方面可谓是“四通八达”。地铁一号线的迈皋桥站距离项目直线距离仅1.2KM，2站即可到达南京火车站，15畅达新街口，40达到南京南站，并且3号线、4号线、10号线、S1号线，畅达全城。同时地铁6号线以及9号线现已开工，地铁6号线和9号线会在丹霞路站换乘，南京星河WORLD所在位置是丹霞路站上盖，将与这两条地铁实现真正的。

名校环伺，享优质教育资源

目前，区域现有幼儿园7所、小学4所、初中1所，另外板块内新规划幼儿园8所、小学2所、初中1所，还将增设45班高中1所。十三中红山分校和北京东路小学红山分校就在项目东侧，项目附近将引入小学、初中的名校分校，目前校区已经在建设中。同时项目内部还规划建设一所国际化幼儿园。

6大商圈，享一站式购物

项目周边6大商圈环伺，项目距离新街口商圈仅7公里，周边还有湖南路商圈、中央门商圈、迈皋桥商圈、晓庄商圈、燕子矶商圈，购物十分便利。未来项目内部还将打造约6万方的购物中心COCO City，集娱乐、购物、餐饮、时尚、文化为一体的一站体验式中心。

此外，项目3公里范围内分布了包括银行、超市、学校、医院、购物中心、大型餐饮在内全部的生活配套，可以满足业主日常生活需求。医疗资源配套方面也十分完善，有江苏省中西医结合医院、栖霞区妇幼保健院、鼓楼医院等。

一期住宅【天赋】组团：5栋低密度住宅，面积103-143㎡，预计年内上市 

作为南京星河 WORLD 首发作品，项目一期住宅【天赋】组团项目占地2.6万方，总建8.5万方，容积率2.2，规划了3栋小高层1栋高层和1栋洋房，共计478套稀缺低密房源。

整个项目遵从国际化的新都市主义理念规划，采用南京的大平台空中花园设计，整体抬高约4.8米，住宅和花园在上面，车辆和配套在下面，利用大平台进行完全分隔，实现了完全的人车分流。

建筑立面采用的是新古典风格，立面上通过线条的勾勒和细节的处理凸显住宅的尊贵大气。

小区景观参照皇家园林的规划，以新中式为主题，打造“厅-庭-院-园”四重归家礼序，小区内还打造了多处精致的浅水、叠水景观。

小区大门高约9米，采用王府规制，小区整体采用围合式空间布局、双入户大堂，以彰显出世家望族的礼仪气度。

三大主力户型曝光！兼具功能性和舒适性

据了解，星河天赋所有住宅全部采用双卫设计，主力面积为103-143㎡三房两卫、四房两卫产品，整体户型兼具功能性和舒适性，非常适合东方人的生活习惯。

          （南京星河WORLD一期住宅【天赋】组团鸟瞰图）

一期住宅【天赋】组团户型图：

▼建筑面积约103㎡ 三房两厅两卫

超大面宽：三开间朝南，起居待客间拥有俯瞰湖山的视角；

入户玄关：多功能入户玄关，尊贵归家礼仪；

主卧套房：主卧套房设计，配备独立宽敞卫浴；

卧室飘窗：所有卧室均带飖窗设计。

▼建筑面积约118㎡ 三房两厅两卫

阳光户型：户型方正、空间全明；

餐客一体：客厅、餐厅空间贯通，直通南向大面宽阳台；

全系飘窗：卧室、餐厅均飘窗；

主卧套房：套房式主卧，奢华主卫、观景飘窗。

▼建筑面积约143㎡ 四房两厅两卫

奢阔布局：四开间朝南，南北通透空间；

阔景阳台：南北双阳台横跨客厅、卧室；

客餐一体：客厅、餐厅、分而不离，空间开敞又布局合理；

百变空间：预留多变功能室，可做储藏室或步入式衣帽间。

据了解，南京星河WORLD一期住宅【天赋】组团户型不止这三种，后期还会有其他面积段对外释放，具体以开发商通知为准。

项目的一波新的谍照分享给大家

售楼处外景

南京星河WORLD一期住宅【天赋】组团打造主力户型建筑面积约103—143㎡三房两卫和四房两卫，售楼处预计本月公开，敬请期待。后期还有其他面积段户型图对外释放，首批住宅房源将在今年入市，想在玄武新中心置业的买房人可以重点关注下~