的河西，新房房源可谓少之又少。一有楼盘动态，数千人围观。10月12号，江心洲纯新盘胜科星洲府开盘，2238组人买328套房，中签率仅14.2%，首开当天售罄。而据相关数据统计，6月至今，河西10家楼盘开盘，3503套房源，共有45029人参与摇号，平均中签率仅7.78%，除升龙桃花园著剩余少量下叠房源外，其他全部售罄。都说市场下行，但像河西这样的热点区域，买房人的购房热情却依然不减。

2018年下半年的河西还将有哪些盘预计会上市？

河西中 : 

预计下半年上市楼盘：华新城、东原印长江

——华新城——

华新城璟园接待中心正在施工，还未开放，目前还有7、9、11号楼待售，约170套房源，户型面积为142㎡、170㎡、200㎡，预计今年会上市。

——东原印长江——

东原印长江预计11月份左右开盘，首付预计8成，项目将打造6大面积段7种户型，125㎡三房两厅两卫、144㎡/170㎡/175㎡四房两厅两卫、190㎡（2种复式户型）和205㎡四房两厅三卫。目前正在通知收取购房证明等资料进行登记！

河西南：

预计下半年上市楼盘：佳兆业城市广场、绿地华侨城海珀滨江、升龙天汇

——佳兆业城市广场——

据悉，佳兆业城市广场剩下后的12、18号楼待售，共291套房源，户型面积为87-135㎡，收官在即。

——绿地华侨城海珀滨江——

绿地华侨城海珀滨江项目剩余二期8幢约800套房源待售，预计下半年加推4栋共400套房源，具体加推时间和楼栋待定。从新的释放的户型单页来看，二期户型为建筑面积125㎡、145㎡、150㎡、155㎡、180㎡、220㎡。其中二期20、21、22号楼这3幢楼全为220㎡临江户型。

——升龙天汇——

升龙天汇四期还有5幢，共580套房源，预计今年会加推，目前户型等信息暂未释放。此前加推的户型面积为86、93、98、120、128㎡。

楼盘学区情况：

佳兆业城市广场、升龙天汇：南外双（后期或有变动，以教育局划分为准）；

绿地华侨城海珀滨江： 项目旁的6#小学后期建成后或是其学区；

华新城：小红花小学（致远分校）、南京致远初级中学；

东原印长江：周边有陶行知小学、积善小学、致远外国语小学、积善中学、中华中学上新河初级中学等等，具体待教育局划分；

多方面对比，根据置业需求来选房~

从区位上看：

河西中发展已经日趋成熟，城市配套设施完善，金融产业欣欣向荣，区域楼盘必然享受该区域的一大利好。河西南，目前发展迅速。多个商业综合体扎堆，未来将打造河西南鱼嘴金融集聚区，潜力无限。

从户型上来看：

河西中以大户型为主，以东原印长江小面积125㎡来看，即便在4.5万元/㎡的限价之下，总价也在562万+。对于有小户型楼盘购买需求的客群来说，河西南佳兆业城市广场的87㎡和升龙天汇的86㎡或许是个不错的选择。绿地华侨城海珀滨江打造南京江景豪宅，户型起步至少125㎡，适用于手头资金宽裕或想改善住房质量客群。

从交通上看：

河西中：四条地铁+有轨电车，交通便捷。2号线、10号线、有轨电车已经通车，7号、9号线路规划中。

河西南：未来区域共有4条地铁（S3号线、7号线、2号线西延、9号线）+2条有轨电车。值得注意的是，佳兆业城市广场售楼处前面就是正在施工的地铁7号线，预计通车时间2021年。 

从置业成本上看：

如果首付预算在300万以下，可以考虑佳兆业城市广场87㎡户型（首付八成244万）、升龙天汇户型86㎡（首付八成240万）。

如果预算在500万左右，华新城142㎡户型（首付八成511万）,东原印长江125㎡户型（首付450万），绿地华侨城海珀滨江125㎡户型（总价在437万）。

从精装档次来看：

河西中华新城精装在整个河西都是数一数二的。东原印长江是纯新盘，具体的精装标准还未出炉，但是打造旗下端“印”系列还是值得期待的。佳兆业城市广场在河西南精装口碑一直很好。而绿地华侨城海珀打造的南京江景豪宅自然也不会差。

从潜力上来看：

河西中新房限价45000元/㎡，以华新城为例，品质次新房二手房价格超6万/㎡，一二手房倒挂15000元/㎡；河西南新房限价35000元/㎡，以佳兆业城市广场为例，品质次新房二手房价格超5万/㎡，一二手房倒挂15000元/㎡。

整体来看，河西板块内可售新房库存不多，购房难度大，而这些限价盘或许是你入驻河西的后机会，可要抓住了！