【楼市】均价10995元/㎡，万科城今天开始认筹

溧水热盘万科城新领香樟苑3、4号楼，月桂苑7、13、14号楼成套住宅销许，共630套精装修房源，户型面积90-144㎡。其中月桂苑7号楼为洋房，销许均价为12367.42元/㎡；其余为高层，销许均价为10995元/㎡。

万科城开盘认筹攻略↓↓↓

1、认筹时间：3月23日9点至3月24日9点

2、认筹地点：万科城售楼处

3、总价：95万-182万左右

4、首付：正常首付比例，3成，约28万-55万左右。

 5、认筹所需材料：购房人本人身份证原件，如非本市户籍需携带购房证明原件及复印件；25万认筹金（采用预授权登记，请准备至少25万在储蓄卡中带来，使用四大银行卡）

6、认筹注意事项：

今天万科城的销售给各位意向购房者发的认购须知，要求多达7项，也是比较严格了。

（1）认筹必须本人到场（用谁的名字认筹就谁来）提前把征信报告打出来避免认筹不通过、认购只能刷一张本人借记卡，不接受多卡多笔冻结；

（2）上海银行、平安银行、南京银行等小行的卡不支持预授权功能，招商银行卡无论是消费还是冻结都有单日限额20万，农行金穗卡、交行理财卡因太老无法在新版pos机上消费，因此建议使用四大行借记卡（除农行金穗卡外）；

（3）挂失的银行卡无法办理预授权解冻，30天后自动解冻；

（4）不接受合作银行以外的银行申请（合作银行是四大行），征信不良的客户请一次性付款，因银行贷款审批政策越来越严，征信不良的客户请提前打好预防针；

（5）目前子女不可以做父母的共同还款人，签按揭时所有相关人员，包括夫妻双方、担保人、共同还款人必须同时在现场一次性签署完毕，不接受后补签字，具体的客户特殊情况，各位请提前跟银行沟通确认；

（6）房款只接受本人的借记卡，刷卡不超过三次，超过三次收取相应的手续费；

（7）选到房的客户签约当天必须所有的按揭资料齐全（身份证、户口本、结婚证、征信报告、收入证明、银行流水、还款卡以及银行要求的其他资料），缺任何一样财务均不办理收款。

【楼市】金三银四大爆发，3千套房源即将开盘

这个三月，是很忙碌的三月。从3月19号-3月22号，一共有10盘共2751套房源领取了销许，区域范围广，包括江北、江宁、城北、溧水、高淳，涵盖了住宅、公寓以及别墅产品。

【城建】富士康疑似撤出，仙林湖业主捍卫板块高端定位

上周，仙林湖边一块疑似要引进富士康的工业用地，引发了周边业主的强烈不满，在业主们的强烈反对下，最近有爆料称，富士康可能真的黄了。

其实业主们反对的理由无非是富士康和仙林湖及其周边的整体环境不协调。仙林无论是自然条件还是人文教育氛围都比较浓厚，尤其是仙林湖附近是一个集中居住区，万达茂即将开业，目前在售项目也多为新城璞樾和山、高科紫微堂这样的低密度高端产品。

【政策】美联储加息！中国央行“软加息”！买房负担上升

昨天凌晨2点，新任美联储主席鲍威尔宣布：加息25个基点，将联邦基金利率目标区间由1.25%-1.50%上调至1.50%-1.75%。美联储加息了！

在美联储宣布加息5个后，7点刚过，香港金管局就迫不及待地宣布：上调基准利率25个点，至2.0%。

9点多，央行宣布：今日进行100亿元7天期逆回购操作，中标利率上调5个基点至2.55%。通过调高央行给金融机构融资的利率，来引导市场利率上行。这属于“软加息”，也是中国央行更换新行长之后的首次“软加息”！而且幅度非常小，带有象征意义。

虽然基准利率没有调整，但如果央行不断“软加息”（货币市场加息），市场利率会提高，最终各银行“可能会”提高房贷的上浮水平，这样未来获取房贷的时候，实际利率可能会上升。

【楼市】翠屏城预计近期加推，目前销许已经上报

江宁禄口的翠屏城预计金三银四加推收官房源，目前销许已经上报，加推房源为105、108、109号楼，约700多套房源，面积86、94、98、117㎡；前批房源全部售完，均价12217元/㎡。

翠屏城最后的收官房源数量为712套，其中，86㎡、117㎡的户型占比较大，能买到的几率相比其他户型更大，有意向的买房人可以及时关注楼盘动态。

截至今日，南京商品房可售套数：25866套。

房天下数据（来源：网上房地产）