总 1000亿！北沿江高铁正式启动前期工作！南京北站要牛了！

近日，除了 S3号线试运行，备受瞩目的北沿江高铁项目也传出新消息！江苏省铁路办公室，发布《北沿江高铁预可、可研及勘察设计》招标公告。北沿江高铁，作为新南京北站 重要的铁路线路，终于启动前期工作，迎来实质性大动作。

据了解，规划中的北沿江高速铁路，西起成都，经重庆、武汉、合肥、南京、扬州、泰州、南通，东至上海。其中，江苏段线路全长385公里，起点就在南京北站！据了解，南京北站拟 200亿已经被列入南京“十三五”规划纲要当中。

新南京北站被称作是比肩南京南站的一个重大交通枢，已经被列入南京十三五规划纲要当中。规划预测南京北站2020、2030、2049年客运量分别为764万人、2035万人、3600万人，而规划车站总规模也和南京南站类似，为8座站台正线2条、14条到发线。它的成立让江北新区的商业虹吸效应放大，辐射半径变长，带来强劲的经济效益。同时更是将江北的交通便利提升到一个新高度。建成之后将推动整个高新区CBD的经济建设。

房价洼地 凸显！江北高新区成置业 地！

在 战略的支持下，江北新区将成为南京市生态宜居、相对独立的城巿新 。加上未来南京北站的建设和使用，前景可以预料。而目前，房价仍在1字头的江北高新区是实实在在的房价洼地，随着高新区划入江北新区直管区，更多政策利好兑现，这里或成为房价 空间 的地方。

由于板块内新房房源价格低，高新区在近一年来的开盘中，均出现了众人排队买房的热闹场面。前不久的招商兰溪谷开盘，500余套房源近9000组客户参与报名摇号，足见板块的热门程度。而从高新区目前的二手房挂牌情况来看，报价已全面突破2万元/平米，比在售的新房高出近6000元，溢价率甚至超过了河西南。

龙湖跨江而来引领城市新格局

伴随江北高新区飞速崛起，龙湖强势进驻。在今年3月30日经过34轮报价，高新G08地块被龙湖地产以12.6亿斩获。并定案名为龙湖·北宸星座。而此番龙湖跨江而来，以40万方天街综合体定局江北繁荣，打造新区未来的不二核心。

11月18日龙湖·北宸星座首次公开亮相之日，当天到访人数超5000人！

短短一周后，11月25日，龙湖·北宸星座样板间公开，更是不负众望，现场人头攒动。仅半日就吸引了上千人前来参观。

醇熟配套助力旗舰级城市地标综合体腾飞

龙湖北宸星座项目规划包括15万方的龙湖天街、地标写字楼、精品商业以及4.8米挑高双钥匙 公寓于一体，是一座旗舰级城市地标综合体。位于 江北新区 区，高新区软件园核心区西南侧。龙湖北宸星座公共交通便利，属于 3号线星火路站上盖，同时，距离南京北站2公里左右。居住和商业的也体现了龙湖善营生活细节。 

除了便捷交通给商圈带来人气外，周边名企、名校的成功入驻也为龙湖北宸星座带来了客群保障。目前高新区周边人口聚集度高，小区家庭人口众多，约有8万。此外，周边注册企业已达到2000余家，集聚动漫大厦、北斗大厦、中国航天科工集团等众多领军型科创企业。东南大学成贤学院、南京大学金陵学院等11所 院校林立，文化氛围浓厚。

对生活就要完美！论一套“处女座”公寓的自我修养

消息：龙湖·北宸星座预计12月首开3号楼，共504套房源，总共20层，1、2层是沿街底商，3-20层为公寓，面积为35、50㎡。

精益求精，不放过任何一处细节；巨细无遗，每一处都吹毛求疵，这是一套典型处女座公寓的自我修养。 龙湖北宸星座从生活细节入手，打造 懂你的完美公寓。

时尚与实用并存，定立潮流新坐标

龙湖·北宸星座外立面，采用了灰白对比的主色处理方式，搭配暖色百叶与线条粗细变化，营造出“时尚韵律”的质感。独特的建筑风格与龙湖天街浑然天成，金属铝板搭配高质感真石漆， 大面积玻璃幕墙，时尚设计感的造型。展现出高品质酒店气质，在接轨国际时尚的江北新区，无疑将成为潮流新坐标。

精制的生活不止门面，“魔鬼细节”正随时随地上演

走进龙湖·北宸星座一楼的主入户大堂，精致华丽的装饰堪比奢华酒店。采用全封闭式管理，社区入口、单元门、电梯均需刷卡进入，入户门更是加设了指纹密码锁，小区内部实现人车分流，可谓私密性与安全性俱佳。结合五维景观技法，精心布局休息座椅、公共电源，营造高品质公共空间。种种优渥配套之上，各种不计成本的投入，让人恍若进入了国际 酒店，带来 的品质生活！

此次35-50㎡小户型公寓均为4.8米挑高双钥匙户型。从今年7月1号新规出台之后，4.8米挑高公寓已成。其中，35㎡户型为主力户型，拥有市场上罕见的3.6米开间，进深接近7米，双层双钥设计，楼上楼下安全独立，买一层得两层，空间和尺度俱佳。在每层西侧采光 、视野 的位置设置了少量的50㎡户型，开间5米，可以打造成三房两厅两卫布局。

龙湖·北宸星座35㎡的户型，首付只要30多万元；50㎡的户型，首付不到50万元。目前高新区公寓产品租金约在2200-3000元/月/套，龙湖北宸星座双层双钥，一套公寓可收双倍租金，一个月可进账4400-6000元。

样板间实景图：

在内部空间中，龙湖也为业主精心布置了可以休憩的座椅以及公共电源等人性化设备以满足业主轻度办公和日常社交的需求。

上盖 35-50㎡4.8米挑高双钥匙公寓

以一层投入 带来双倍空间享受

项目地址：三号线星火路站旁（星火路与文景路交汇处）

VIPLINE：025-6951 7777