9月22日晚，多地密集发布楼市调控新政，其中重庆、南昌、南宁三地新政规定符合当地调控要求的住房两年内不得交易。此外，西安物价局也发布商品房价格调控通知，通知称商品住房调价前需向物价部门申报，长沙、贵阳新购住房需要三年后才能交易……9月23日，石家庄市政府发布《关于加强房地产市场调控的补充意见》，该《意见》指出，新购住房五年内禁止交易。武汉23日下发《关于进一步加强商品房预售管理规范销售行为的通知》，开发商不得区别对待全款和贷款购房，不得拒绝公积金贷款购房。

8城调控情况：

1、石家庄：新购住房五年内禁止交易

2、南昌：住宅获不动产证后2年才可转让

3、南宁：二套及以上住房满两年方可转让

4、西安：商品住房调价前需向物价部门申报

5、长沙：首套房获产权证后3年才能买第二套

6、贵阳：购买新建商品住房三年内不可转让

7、重庆：新购住房两年内不得交易

8、武汉：销售商品房时，不得要求购房人付全款

石家庄

一、非本市户籍居民家庭在申请购买首套住房时，须提供近3年内连续缴纳24个月及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明，限购1套住房（含新建商品住房和二手房）；自发文之日起新购的住房（含新建商品住房和二手房）五年内不得上市交易；对在市区范围内已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂不得在本市购买住房，购房时间以交易合同网签备案时间为准。非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

 二、本市户籍居民家庭自发文之日起新购住房（含新建商品住房和二手房）的，五年内不得上市交易，购房时间以交易合同网签备案时间为准。

南昌

南昌市政府办公厅22日通知指出，南昌实行“限房价、竞地价”政策。市区范围内住宅用地和商住混合用地，采取“限房价、竞地价”方式出让。对“限房价、竞地价”方式出让用地开发建设的商品住宅(含商住)项目，在商品住宅销售及转让过程中，实行限房价、限对象、限转让(简称“三限房”)等政策。

“三限房”应优先满足南昌市户籍在市区无自有住房的成年市民，并限购一套。“

三限房”购房人自《商品房买卖合同》签订之日起，5年内不得转让。通过继承方式取得的“三限房”，须在继承人与被继承人取得“三限房”时间累计满5年后方可转让。

同时，南昌实行住宅限售政策。除上述“三限房”及在此之前有限售规定的住宅外，自今年9月23日起，在全市(含南昌县、进贤县、安义县、新建区)范围内，所有新交易的住宅(含新建商品住宅和存量住宅，以合同网签时间为准)，须取得不动产权证满2年后方可转让。

南宁

南宁住管局22日称，企事业单位、社会组织等法人单位在南宁市区(不含武鸣区)购买第二套及以上住房(含新建商品住房和二手住房)的，须取得不动产权证书满两年后方可转让。

今年5月26日，南宁就曾出台限售政策，购房人在南宁市区(不含武鸣区，下同)购买第三套及以上住房的(含新建商品住房和二手住房)，须取得不动产权证书满两年后方可转让。

上述通知自印发之日起执行，有效期五年。

西安

西安物价局22日发布通知称，商品住房项目在办理预售许可前，或已取得预售许可证但尚未售出的商品住房在调整价格前，须向西安市物价局进行商品住房价格申报。

商品住房价格申报适用范围为城六区、长安区行政管理区域及高新区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、航天基地、国际港务区、沣东新城等开发区规划区域范围内的新建商品住房(含已领取预售许可证但尚未售出的商品住房)均列入商品住房价格申报范围。经济适用住房、限价商品房价格管理仍按现行政策执行，不列入申报范围。

同时，商品住房价格实行价格公示制度，对符合价格申报要求的商品住房“一套一标”销售价格在西安市物价局官网上进行公示。

长沙

长沙市住建委23日凌晨发布通知称，在本市购买的商品房(含二手房，下同)，取得不动产权属证书满3年方可上市交易。本通知实施后办理的本市个人家庭户和集体户个人，且在本市无房的，限购1套商品住房。

长沙市户籍家庭在本市已有1套住房的，待首套住房取得不动产权属证书满3年后，方可购买第2套商品住房。

在本市无房的非本市户籍家庭，凭在长沙市连续缴纳24个月以上个人所得税或社会保险证明限购1套住房。限购区域调整为本市行政区域(暂不含浏阳市、宁乡市)范围。

贵阳

9月22日，贵阳市有关部门突发楼市调控新政策，自2017年9月23日零时起，凡在我市购买的新建商品住房，3年内不得转让。购买时间以签订《商品房买卖合同》时间为准。

购买时间以签订《商品房买卖合同》时间为准。

重庆

根据重庆市国土房管局发布的《关于加强主城区新购住房再交易管理的通知》要求，从9月23日起：

凡在重庆主城区范围内（渝中区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、南岸区、北碚区、渝北区、巴南区、两江新区）新购买的新建商品住房和二手住房，须取得《不动产权证》满两年后才能上市交易。

新购买新建商品住房的认定时间以商品房买卖合同网签时间为准，新购买二手住房的认定时间以取得产权登记受理通知书时间为准。

武汉

武汉市房管局23日下发《关于进一步加强商品房预售管理规范销售行为的通知》，政策指出，在销售商品房时，不得以要求购房人一次性付款，或采取一次性付款优先选房等方式，拒绝购房人正常使用住房公积金个人贷款购房。同时，购房人使用住房公积金贷款购房，应享有与一次性付款或其他付款方式选择房源的同等权利。房地产开发企业不得以任何形式增加限制条件或附加条件。