RDER-BOTTOM: 0px;BORDER-LEFT: 0px;PADDING-BOTTOM: 0px;LINE-HEIGHT: 26px;WIDOWS: 2;TEXT-TRANSFORM: none;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);FONT-STYLE: normal;TEXT-INDENT: 32px;MARGIN: 20px 0px 10px;PADDING-LEFT: 0px;PADDING-RIGHT: 0px;FONT-FAMILY: 微软雅黑;WHITE-SPACE: normal;ORPHANS: 2;LETTER-SPACING: normal;COLOR: rgb(34,34,34);FONT-SIZE: 16px;BORDER-: 0px;FONT-WEIGHT: normal;BORDER-RIGHT: 0px;WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;font-variant-ligatures: normal;font-variant-caps: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px">多项调查数据均显示，中国买家早已成为澳洲 移民市场 的外国 者，在澳洲房产市场的 份额亦连年递增。个中原因，自然是离不开当地无可匹敌的生活环境，以及预期可见的回报。

不过，有声音指出，这种状况将会出现变化，因为当前澳洲房价太高了，而且需求量也在逐渐递减。但事实真是如此吗?

澳洲房价太高?那国内房价算什么?

要讨论房价上涨的话题，自然离不开国家经济的拉动。根据澳大利亚2016-2017年财政预算报告显示，澳大利亚经济正在迈入连续第26年正增长阶段，经济增速高于 主要发达经济体且远高于 经合组织(OECD )平均水平。预计2016-2017财年，澳大利亚经济增速为2.5%，2017-2018财年，澳大利亚经济增速将达到3%。

经济欣欣向荣，房价自然也就不能落后，媒体调查发现，单在过去的5年间，澳洲各主要城市的房价均呈现明显的上升走向，其中悉尼的增幅领跑。

图片来自澳洲财经见闻

澳洲房产市场的连续升势是毫无疑问的，但相比起国内楼市，还是“太嫩”了点。

中国房价称霸全球

近，胡润研究院发布了《2017上半年胡润全球房价指数》，及《2017上半年胡润海外置业 指数》，报告中显示，全球房价涨幅前10大城市中，中国占6个。其中无锡成为 近一年大陆房价涨幅 快的城市，郑州、长沙、广州和石家庄位居前十。香港进入全球前五， 近一年房价涨幅20.8%。

我们可以看到一组数据，与中国一线城市的住宅价格相对比，澳洲大城市的房价更 。例如，上海2居室公寓住宅的平均价格约90万澳元，这比悉尼同类住宅的平均价格高25%。考虑到收入相对较低，中国人更难成为有房族。

悉尼的平均房价相当于购房者12年的收入，墨尔本的平均房价相当于购房者9.5年的收入，但在中国的大城市，平均房价相当于购房者30年的收入。

30年才能买得起房，也难怪越来越多中国买家将 目光转移至澳洲。

需要指出的是，近月来，澳洲楼市呈现出小幅遇冷的状态，这与澳中两国出台的一系列限制措施不无关系。但相对于国内环境，澳洲房产的 依旧存在，站在买方的角度，现在不正是 好时机吗?询：020-38390900

人口增长主导房产需求

说澳洲房产失去 价值的另一个说法是需求量的下降，事实上，澳大利亚的人口长期处于增速状态，据澳洲统计局的数字显示，目前澳洲总人口已经悄然攀升到2400万人。

同时得益于相对宽松的移民政策吸引了众多的海外移民，加上大批留学生的陆续到来，更为房屋租赁和购买带来了刚需需求，刺激房价稳健上涨。

可以说，当前进入卖方市场，直接开发房地产项目，可能比单纯的房屋购买更具 价值。而如果我说在此基础上还能同时兼顾澳洲移民身份，是不是更让您无法抗拒呢?

南澳 已正式开通188A签证和132签证“房地产开发通道”，针对132签证， 人只需在南澳 少150万澳元从事房地产开发业务，即可满足南澳州132担保要求，一步到位轻松获澳洲移民绿卡。询：020-38390900

澳大利亚&马耳他 移民政策分享会

http://www.austargroup.com/activity/info_243.html

活动时间：9月17日(周日)14:00-17:00

活动地点：广州丽思卡尔顿酒店(卡尔顿一厅)

预约电话：020-38390900

9月17日(周日)，广州澳星将举办“澳大利亚&马耳他专场分享会 ”活动，力邀当地移民官员、资深移民律师及项目 亲临现场，详细解读两地的移民政策 、移民新政优惠及生活福利。